行业分析报告：2016年上海地区重点商圈研究.pptxVIP

2016年上海地区重点商圈研究银联智惠数据线下分析与应用本报告版权归电通安吉斯集团所有研究背景与目的...…………………………….03消费者价值分析………………..25目录 ??优质餐饮及零售客户的定义 优质餐饮及零售客户在各商圈的分布研究说明..……………………………………..04商圈分析 – 上海16个重点商圈……………..07商圈综合剖析…………………..35????商圈体量及地位 餐饮和零售的比重 餐饮及零售的消费价位的差异 零售表现与核心优势总结及应用说明??商圈分类及运营特点总结 报告后期应用说明商圈分析 – 商圈营运指标…….……………..13?????????整体上海商圈餐饮与零售配比 销售集中度分析一周消费特征 假日对商圈餐饮及零售的影响 消费粘性分析 卡交易联单分析消费入口分析 商圈4大行业分析 商圈明星商户2本报告版权归电通安吉斯集团所有研 究背景及目的 日渐密集的地铁线路，城市汽车保有量的持续增加，新的城市副中心的崛起，正改变着上海的商圈结构，商业繁华区由点及面、由线而串，逐渐扩大。目前市场上的商圈分析多以手机信号的定位揭示各商圈的人流特征、覆盖范围等信息，同时辅以线下的刷卡交易总量来展示 各商圈的体量及流量来源，本研究旨在通过对银联智惠线下消费数据的深入挖掘，揭示：? 哪些商圈表现耀眼？各商圈的交易特点有何不同？? 各商圈的行业结构，消费升级下餐饮和娱乐对商圈的贡献有多少？商圈普遍的零售与餐饮容量配置 应该怎样做？哪些商圈合理的利用了流量将其转化到不同的业态中？? 各商圈的交易在时间上是否有集中分布的特征？假日对销售的影响？餐饮与零售是否有不同？? 各商圈消费者的消费行为，消费的入口是哪些？客户的联单率如何？? 上海商圈优质消费者画像2本报告版权归电通安吉斯集团所有研究说明商圈选择／数据库描述4图片来源: 北京全景视觉网络科技本报告版权归电通安吉斯集团所有16 个重点商圈选择 我们将上海商圈消费金额和交易笔数标准化之后的数值加总，得到各个 商圈的商圈（体量）指数。依照其商圈体量指数排序之后，我们发现前 10名商圈多集中在内环内，因此，我们另外从11-20名的商圈中，另外 挑选出6个内外环较具有代表性的商圈，总共16个商圈作为本次分析的 重点分析商圈。五角场商圈指数排名消费金额 交易笔数五角场 徐家汇 八佰伴 古北 静安寺 南京东路 七宝 世纪公园 南方商城 长寿路 青浦赵巷 南京西路 松江嘉定 梅川路 世博源 陆家嘴 淮海路 莘庄 天山天商山圈商圈泗塘 奉贤奉南贤桥南桥 大华地区南汇南汇新天地 人民人广民场广场中山公园 四川四北川路北路上海火车站 上海上海体体育育馆馆宝山 打浦桥 城隍庙 虹口商圈南京东路长寿路梅川路天山商圈静安寺 南京西路陆家嘴八佰伴淮海路世纪公园徐家汇古北七宝南方商城莘庄5本报告版权归电通安吉斯集团所有上海地区 16 重点商圈 本次分析2016年上海市16个重点商圈的银联智惠线下消费数据，研究中所提及的商圈数据并非商圈内各个独立的商场组 合而成，而是基于核心商场加上周边小辐射范围的独立商家所组合。由于本次研究对象为一般商圈消费者，因此在本此 分析中，主要以银联智惠线下消费数据中的零售、餐饮两大行业展开。16商圈81商场及周边辐射区域1,436亿+消费金额2.11亿+交易笔数银联智惠线下交易类别包括:教育文娱零售餐饮餐饮: 具有独立银行卡支付的就餐与饮酒场所(包括快餐)零售: 具有独立银行卡支付的零售门市(排除大量购买批发交易)教育: 具有独立银行卡支付的教育机构，包含学校、儿童保育服务、与其他教育服务机构 文娱: 具有独立银行卡支付的各类运动娱乐行业，如电影院、健身课程、美容中心、游乐园等6本报告版权归电通安吉斯集团所有研究发现7图片来源: 北京全景视觉网络科技本报告版权归电通安吉斯集团所有从消费金额与交 易 笔 数 两大关键指标，圈出上海三种商圈类型 商场关键指标分布图Group 1明星商圈五角场，南京东路，徐家汇， 八佰伴，淮海路消费金额2BA南京东路 徐家汇Group 2常规商圈静安寺，七宝，世纪公园，古北， 长寿路，南方商城，南京西路，陆家嘴五角场八佰伴1Group 3梅川路，天山商圈，莘庄发展中商圈淮海路交易笔数南京西路0-3-2-10123依照每个商圈在消费金额与交易笔数的表现，点出每个商圈的相对位置(如左图)。从消费金额与交易笔数为均值的原点出发，我们看到，正值区(B)表示商圈在消费金额与 交易笔数表现均高于均值，负值区(C)表示商圈在消费金额与交易笔数表现均低于均值。C D-1梅川路依照每个商圈在交易金额与交易次数的表现，我们将商圈分成3种类型:消费金额及交易笔数标准化? Group1明星商圈：两项指标均表现优异，明显高于指数均值的1个标准差范