北京市物业服务合同的2010.10.27.doc

BF——2010——2713????????? 合同编号： 北京市物业服务合同 甲方（）： 乙方（物业服务企业）： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局二 使用说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。 2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。 4.双方当事人签订时认真核对合同内容。甲方： 营业执照注册号： 出生日期： 通讯地址： 邮政编码： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： ： 通讯地址： 邮政编码： 乙方： 营业执照注册号： 资质证书号： 组织机构代码： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。 第一章? 物业项目基本情况? 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称:地名核准名称暂定名 。 类型:住宅办公商业 。 坐落位置: 区（县） 路（街） 。 建筑面积: 平方米。 区域四至: 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 的物业构成见附件一。 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。） 第二章? 物业服务事项、标准及有关约定 第四条 乙方指定物业服务项目负责人为： ，联系电话： 。乙方更换项目负责人的，应当于 7日内在本物业管理区域内的