注册税务师第七章物的权法律制度.doc

第七章 物权法律制度 本章考情分析 在最近3年的考试中，本章的平均分值为7分。虽然本章教材篇幅不长，但物权法律制度实则庞大且复杂，且容易与合同法律制度、侵权法律制度结合考查，复习难度较大。 最近3年本章考试题型与核心考点分布 2014年 2013年 2012年 核心考点分布 单项选择题 3分 5分 1分 1、物权的分类 2、各类物权的特征 3、所有权的取得 4、共有、建筑物区分所有权、地役权的法律规定 多项选择题 4分 —— 4分 综合分析题 —— 2分 1分 合计 7分 7分 6分 本章教材的主要变化 2015年教材对本章内容未进行重大调整。 本章结构框架图 第一单元 物权概述 【考点1】物的分类（P126） 1.动产与不动产 （1）不动产的物权变动，以登记为要件；动产的物权变动，一般以物的实际交付为要件。 （2）不动产纠纷一律由不动产所在地人民法院专属管辖；动产纠纷的管辖则不受此限。 2.特定物与种类物 （1）有些合同的标的物只能是特定物，有些合同的标的物只能是种类物。 （2）种类物的转让通常以物的交付时间为所有权转移时间；特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间。 （3）特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失；种类物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类物。 【例题·多选题】根据法律规定，特定物转让（ ）。（2010年） A.可以物的交付作为所有权转移的标志 B.只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间 C.可以按照法律的规定确定所有权转移的时间 D.可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间 E.须以登记来确定所有权转移的时间 【答案】ACD 【解析】特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间。 3.主物与从物 在法律无规定或合同无相反约定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移，即对主物的处分及于从物。 4.可分物与不可分物 数人共享一个债权或者共负一个债务，标的物为可分物的，债权人可以享有按份债权，债务人可以负有按份债务；标的物为不可分物的，债权人之间是连带债权，债务人之间负连带债务。 5.原物与孳息 除法律另有规定或合同另有约定外，孳息归原物所有人所有。转让原物时，孳息收取权一并转移。 6.消耗物与不消耗物 （1）消耗物，指仅能供权利人一次性使用的物；不消耗物，指能够供权利人反复使用的物。 （2）消耗物无法成为使用借贷、租赁等合同的标的物。 7.单一物、合成物与集合物 （1）单一物，是指独立成一体的物。 （2）合成物，是指数个单一物结合为一体的物。 （3）集合物，是指数个单一物或者合成物集合为一体作为权利标的，在交易上和法律上当作一物对待的物的总体。 【解释】此划分的法律意义在于：明确单一物、合成物与集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权。 【例题·单选题】不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是（ ）。（2013年） A.集合物上存在多个所有权 B.合成物上存在多个所有权 C.共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体 D.单一物独立成一体 【答案】D 【解析】（1）选项ABD：单一物、合成物、集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权；（2）选项C：共有的所有权是一个而不是多个，是同一个所有权由多人享有。 8.定着物与附着物 （1）定着物（如房屋、地下管道），是指固定于地上或地下、不能移动的物；附着物（如电梯、浮雕、挂橱），是指附着于其他物上、可以与所附着之物分离，但分离之后不能正常发挥其用途的物。 （2）定着物不是其所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物。 （3）定着物属于不动产，适用于不动产法律；附着物有的是动产（如窗式空调、挂橱），有的在法律上视为不动产（如电梯、墙上浮雕）。 9.货币 （1）货币的所有权与占有不能分离（占有货币的人即被推定为货币的所有权人），丧失货币的占有，不存在作为物上请求权的返还请求权，仅存在不当得利返还请求权。 （2）货币所有权的让与，是事实行为，以移转占有为标志，无论让与人有无行为能力，该让与行为均为有效。 （3）货币进行借贷时，借用人即时取得对货币的所有权，贷与人并不间接占有该货币，而仅对借用人享有债权。 【考点2】物权的概念和特征（P128） 1.物权的概念 物权，是指权利人直接支配特定物，享受其利益的排他性财产权。 （1）物权是一种财产权 （2）物权以特定物为标的 （3）物权是支配型财产权 （4）物权分为自物权（所有权）和他物权（用益物权和担保物权） 2.物权的