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第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 [释义]此条是对于物权法立法目的和依据的规定。 物权法是民法的重要组成部分,是规范和确定物或财产的归属的基本法律,它涉及生产、行活领域的方方面面,与企业的生产经营和人们的生活息息相关.因此,制定一部统一的较为完善的物权法,规范各类物权,能够更好地适应社会主义市场经济发展的需要,对于及时解决经济纠纷,保护当事人的合法权益,维护社会主义经济秩序,促进社会主义现代化建设,具有十分重要的作用. 一、我国物权法立法的目的 其一、维护国家基本经济制度。我国是社会主义国家,按照《宪法》第6条的规定，我国目前处于社会主义初级阶段，在所有制形态上实行以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。因此，“以公有制为主体，多种所有制并存”构成我国的基本经济制度，物权法是对这种经济制度的充分反映和具体体现。物权法通过明确物的归属，加强对和盘托出的保护，达到维护社会的正常秩序和基本经济制度的目的。 其二、维护社会主义经济秩序。在市场经济的体制下，财产总是在市场的流通中表现自身的价值。但是财物的流通，从法律的意义上来说，其实是物的权利其中最重要的是像所有权这样的物权的流通，那么，关于物上权利的法律制度，就成为市场经济建设的基本法律条件之一。物权法给人民树立了一种信心，即人民合法取得的财富，都能够得到法律的承认和保护。法律不容许任何侵犯个人合法财产的行为，否则要依法惩罚。可以说，物权法是一部保障人民安居乐业的法，是一部构建和谐社会的法，对维护经济社会秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要作用。 其三、明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。这主要体现三个方面： 一是物权法的制定和实施能够明确物的归属，定纷止争。明晰产权、物有所属是物权法的核心。物权是指人们直接支配“物”的权利。“物”包括不动产和动产。不动产包括耕地等自然资源、道路等基础设施以及住房等建筑物。动产包括汽车等交通工具、各种机器设备以及家具等日常生活用品。特权是与我们日常生活密切相关的权利，如土地征用、房屋拆迁、物业纠纷等许多问题，其实质无不涉及产权关系的明确、权利人财产权益的保护。而“物”到底是谁的？所有权人对“物”享有什么权利？其他人负有什么义务？怎样保护物权？侵害物权要承担什么法律责任？这是物权法要解决的核心问题。因为，人要依靠财产生活，而财产有限，人类却繁衍不止。于是就需要确定财产的归属以及如何利用和保护财产的基本法。如果没有物权法，人们的财产权利关系就不明确，社会生活中有关财产的许多行为就无所适从，审判实践中有关财产的许多纠纷处理也无法可依。 二是物权法的制定和实施充分发挥财产的使用价值，实现物尽其用。物的价值不在于所有，而在于所用，只有对使用过程中才能保值增值。物权法规定的用益物权就是对财产的使用和收益的权利，中为了更好地实现财产的使用价值，做到物尽其用。尤其是人们对不是自己所有的财产的利用和收益更具有意义，如人们的衣食住行都发生在土地之上，和土地有关的权利，构成了人们经济生活的基础，了解自己对土地有哪些用益物权，对于充分发挥其使用价值意义非凡。物权法规定，农村的宅基地是农民最基本的生活保障，是农民直接依照法律规定取得的重要财产，应当让农民充分行使自己的权利，最大限度地利用宅基地使用权获取收益。为此，物权法规定，农村村民可以依法转让自己的房屋和宅基地作用权。 三是物权法的制定和实施切实保护公私财产，激发人们创造财富的激情，促进社会进步。物权的实质是一种财产权，直接体现为经济利益。物权法通过规范物权人的权利义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，鼓励权利人创造财富、积累财富。物权法强调了对国家、集体和私人财产所有权的平等、一体保护。首先规定了国家所有权和集体所有权，特别强化了国有企业、集体企业直接负责的主管人员的法律责任，以避免或减少国有资产流失。物权法的重点是解决私有财产保护的问题。对私有财产权的保护，可以形成强大的激励与保障机制，最大限度地激发人们创造财富的激情和才智，进而推动社会的全面进步。我国已将保护公民合法的私有财产写入宪法，私有财产取得了与公有财产同等的法律地位。物权法对保护私有财产进行详细规定，是对宪法保护公民私有财产原则的具体落实。 二是物权法接的立法依据是中华人民共和国宪法 宪法是国家根本大法，规定国家的根本制度和根本任务，具有最高的法律效力。所有的法律都必须以宪法为依据制定的。并不得同宪法相抵触。物权法立法同样是以宪法为依据制定的。宪法规定，中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家；国家维护社会主义法制的统一和尊严。宪法从国家的基本经济制度和公民的基本权利的角度规定了生产资料的社会主义公有，