第七章+物权法的.ppt

3. 留置权《担保法》82条：“债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 ” 保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 加工 运输 保管 债务人 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、物权的调整原则 （一）物权法定原则 物权法定原则是指物权的种类和内容只能由法律强行规定，而不得由民事主体随意创制。 （1）物权种类强制规定：物权的种类只能由法律详细规定，当事人之间不得随意创设。 （2）物权内容强制规定：各种物权的内容只能是法律强行规定，不能由当事人自己的意思创设物权的具体内容。 （3）法律明确规定所有权的转移方式 （4）法律明确规定物权取得的方式 物权法定原则是相对于债权的“任意主义”。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3. 物权法定原则的依据 （1）来源于立法者对物权和债权的不同判断：合同具有相对性，只约束合同双方当事人的利益，与其他人没有关系。物权实际上是一个垄断权，垄断者以外的其他人不得干涉物权的行使。物权人行使物权的时候，往往就涉及到国家、社会和他人的利益，因此国家有必要事先立法设定物权的种类和内容，以便于物权义务人及时履行义务。 （2）“物权法定”有利于市场交易的顺利进行。 （3）物权的内容具有强烈的本土性，和国家的经济基础、民族习惯、历史传统、统治者意志有着密切的关系。物权法定原则，就意味着法律只保护本国认可的物权种类和内容。（《国际货物销售公约》） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）一物一权原则 一物一权原则，又称“物权的排他效力”，是指一物之上不得设立两个和两个以上的在内容和效力完全相同，相互冲突的物权，即“一物不容二主”。 物权“排他性”的依据在于保障权利人可以独占的享有标的物的利益，如果否定物权的排他性，第一，会妨害权利人对于标的物的有效支配；第二，妨碍市场交易的顺畅。一物一权原则相对于债权的“并存原则”。 交易第三方 ？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一物一权原则的体现：物权的排他效力有强弱之分。 1. 所有权的“排他效力”最强，同一物上绝不容许多个所有权存在。但是所有权和他物权可以共存。（如果没有会怎样？） 2. 以占有“标的物”为特征的用益物权效力次之，同一标的物上不的同时成立两个同以“占有”为前提的用益物权。 3. 担保物权，如抵押权，排他效力最弱，可以共存。 乙 20万 甲 50万 丙 30万 土地所有权 三个抵押权 价值 一百万 土地使用权 农地使用权 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的物权。因此在法律有必要设定一些解决物权矛盾和冲突的规则。 [案例] 某单位将其工程发包给某建筑公司进行建设，在工程建成后，发包人为借款而将该大楼抵押给某银行，但是由于发包人没有按照合同约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的留质权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该