第二章物权的.ppt

☆民法理论与实务☆ 第二章 物权 一、什么是物权 二、所有权 三、用益物权 四、担保物权 ☆第二章 物权 陈某在城区租了曾某的一套房子，每月租金500，租金每季度预付。租期1年。陈某安顿下来就去找工作。 张某有一辆面包车，答应租给陈某跑运输。 双方谈妥了租金、保养维修等事项后，张某提出：“我把车交给你，如果你把车卖掉，或者把车开走了，我找不到了怎么办？你要是拖欠租金怎么办？你得先押3万元钱在我这里。” 李某说，我要是有3万，我就自己买车开了。我只有1万元，因为是5年定期，所以一直没舍得动。存单押给你行不行？张某答应了。 ☆在这个例子里，存在哪些权利？ ☆第二章 物权 一、什么是物权 1、物权的概念 ☆第二章 物权 三个月后，刘某找到租曾某房子居住的陈某，拿出了房产证，称自己是房主，要求陈某腾房给他。 原来，曾某在2周前已经以20万把房子卖给了刘某，双方结清了房款，把手续什么都办好了。 经过协商，刘某同意给陈某2周的时间另找房子搬走。 ☆ 陈某这时应该怎么办？ ☆第二章 物权 一、什么是物权 1、物权的概念 2、物权的特征 ☆第二章 物权 一、什么是物权 1、物权的概念 2、物权的特征 3、物权的种类 ☆第二章 物权 一、什么是物权 二、所有权 1、所有权的概念 ☆第二章 物权 一、什么是物权 二、所有权 1、所有权的概念 2、所有权的取得（和变更） （1）取得方式 ▲原始取得 ▲继受取得 ☆第二章 物权 2009年7月9日上午11时许，王女士在丰台区一停车场内不慎将钻戒丢失。随后，王女士向警方求助。民警调取事发地点的录像资料，发现是张某拾得钻戒。 张某认可捡到钻戒，但拒绝返还。张某：当时认为戒指是假的，就随手扔掉了。王女士：遗失钻戒是男朋友赠送的，价值4.6万余元，作为两人的订婚信物，有重大意义。 无奈之下，王女士将张某告上法庭，要求赔偿钻戒损失4.6万余元。 开庭时，张某也称，确实曾经捡到了一枚戒指，但当时认为这是假钻戒便随手丢弃，也没有在意。对于王小姐丢失订婚钻戒一事，他表示惋惜，但不同意赔偿。 本例涉及哪些民法上的法律问题？ ☆第二章 物权 王某出国前委托好友李某保管一幅家传的古画。 陈某看到后，以为是李某的，便和李某商量购买。这 时李某正好因生意失败急需钱救急。于是，李某没和王某 商量便把画50万元卖给了陈某。 王某回国后，李某告诉了王某实情，且找到陈某表 示愿意以3倍的价钱赎回来。可陈某非常喜欢这幅画，怎 么也不答应李某的要求。 ▲这幅画该属于谁？王某应该怎么办？ ☆第二章 物权 一、什么是物权 二、所有权 1、所有权的概念 2、所有权的取得（和变更） （1）取得方式 ▲原始取得 ▲继受取得 ☆第二章 物权 跑运输的李某准备转行，打算卖掉自己的货车和修车工具。 宋某和李某谈好，买了下来。为了省钱省事，没去办车辆的过户手续。 宋某把钱给李某后，就把车开走了，修车工具也运走。 过了两天交警来扣车。原来，两人交易前李某开车肇事伤人逃逸。此时的李某已经音讯全无。 ☆车和修车工具应该用来赔偿事故的受伤者吗？ ☆如果李某对卖车反悔，能找到宋某退钱取回车吗？ ☆如果宋某交通肇事，李某是否该赔偿受害方？ ☆第二章 物权 王某看中了一套商品房，和房地产开发公司签订了购房合同，首付5成，8万元，双方约定余款在合同签订后2个月内付清后交房及办理相关手续。 第二天，周某也看上了这套房子，他并不知道王某买房的事情。房地产公司要价18万，周某交