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第二编 物权 第十二章 物权概述 第一节 物权的概念和特征 一、概念 是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。例如，财产所有人对其财产享有支配权利。 在理解物权时，不能仅仅视为对物的权利。法律意义上的权利，归根结底是人与人之间的某种社会关系。 物权是和债权相对应的民事权利，它们分别从静态和动态角度共同组成民法中最基本的权利形式。 物权一词最早起源于罗马法，直到1900年，才由《德国民法典》第一次在法律上予以正式确认。此后，许多国家的民法典都规定了物权制度，物权法遂成为民法的重要组成部分。 二、特征 物权和债权相比，有着自身的特点，表现如下： （一）物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的 这意味着一切不特定的人都是特定的权利人的义务主体，所以物权也被称为“对世权” 。而债权的权利义务主体均是特定的，也被称为“对人权” 。 （二）物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉 所谓直接支配，是指权利人无须借助他人的行为，就能够行使自己的权利。 （三）物权设定时必须公示 动产所有权以占有为公示，动产质权、留置权也以占有为公示；不动产以登记为权利象征，地上权、地役权、抵押权等也以登记为权利象征。而设立债权则不需要公示。 （四）物权的标的是物 物权的标的是独立的有体物、特定物，而债权的标的因债权的种类不同而不同，通常包括行为。 （五）物权尤其是所有权具有永恒性 而债权都是有期限限制的权利。 （六）物权具有追及效力和优先效力 债权原则上不具有追及的效力；当物权与债权并存时，物权优先于债权。 （七）物上请求权是物权所特有的效力 而债权受到损害时，一般只宜采用损害赔偿的方式。 第二节 物权的种类 一、所有权与其他物权 所有权是指所有人可以对物进行占有、使用、收益、处分的权利。其他物权是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，有他物权人对物享有一定程度的直接支配权。 所有权与其他物权的区别表现在： 第一，权利主体不同。 第二，权利的内容不同。 第三，权利存在的期限不同。 二、用益物权和担保物权 可以将他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等。担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权、典权等。 三、动产物权和不动产物权 这是按物权的客体作的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。 第三节 物权法的基本原则 一、物权法定主义 第一，物权必须由法律设定。 第二，物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定。 第三，物权的效力必须由法律规定。 第四，物权的公示方法必须由法律规定。 二、一物一权原则 1、物权的客体仅为独立的特定的物。 2、一个所有权的客体仅为一个独立物。 3、一物的某一部分不能成立单个的所有权。 三、公示、公信原则 （一）公示原则 是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。 （二）公信原则 是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。 第四节 物权的民法保护 一、物权的自我保护 是指物权人在其物权受到侵害以后，直接请求侵害人为一定行为或不为一定行为。 二、物权的诉讼保护 是指物权人在其物权受到侵害后，依法提起诉讼，请求法院确认其物权的存在，责令侵害人承担民事责任。 第十三章 财产所有权 第一节 财产所有权的概念和特征 一、概念和本质 财产所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。其法律特征表现在： （一）内容上的完整性 （二）权利主体上的特定性和义务主体的不特定性 （三）强烈的排他性 （四）客体仅限于有体物、特定物和独立物 二、所有权与财产及产权的区别 财产与所有权的区别：第一，财产可以是有形物也可以是无形物，而所有权必须以有体物为客体。第二，财产并不限于绝对权，可以包括各种权利与利益，从这个意义上说，所有权只是财产的一种状态。 产权是多项民事权利的集合，是所有权的上位概念。 第二节 财产所有权的权能 一、占有和占有权 占有，是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。占有包括有权占有和无权占有。无权占有通常可分为两类：善意占有与恶意占有。 二、使用权 使用，是指民事主体按照财产的性能对其加以利用，以满足生产或生活的某种需要。这种对财产进行利用的权利就是使用权。 三、收益权 收益，是指民