桂林市商业市场调研分析暨商业项目定位报告（中）.ppt

桂林市商业市场调研分析 暨商业项目定位报告;商业市场研究;桂林百货大楼位于中山中路122号，是桂林市老牌的国营商场，总建筑面积17900平米。;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商圈以联达广场为核心，带动周边社区底商经营。;;联达商业广场毗邻桂林黑山生态植物园，于2008年5月16日开始试业，建筑面积约为9万平方米，为地上四层、地下一层，广场分外街、内街等多个区域，涵盖了百货、超市、自助式KTV、美食城、电影城、各种专卖店、酒吧、餐厅、特色攀冰岩、游乐场等。;;;广运?美居商贸城是桂林市小商品批发零售的龙头，沃尔玛超市进驻，作为其进军桂林市场的第一站。;商业市场研究;沃尔玛位于桂林市的北部广运 · 美居商城，于2009年开业。卖场总面积1.63万平方米，包括地下一层和地上三层。;;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;商业市场研究;;花生唐购物中心楼层分布图;花生唐购物中心业态规划;花生唐购物中心楼层示意图;百年荟·城市广场 占地面积: 23460平方米。建筑面积: 90268平方米。工程进度: 正在建设中。产权年限: 70年。投资商: 桂林市兴达房地产开发有限公司。 地理位置：百年荟·城市广场位于象山区中山南路桂青路，占据中山路中心板块，联达广场旁边。 定位：桂林市中心新一代首席城市综合体，集住宅、购物、餐饮、娱乐、休闲等多项功能于一体。国际、国内一线品牌进驻桂林市场的首选，全面引领未来桂林城市生活新潮流。 建筑规划：项目地下一层为设计有立体机械车库。裙楼一、二层为主力百货、大型超市、国际品牌旗舰店、概念展示厅、休闲餐饮、VIP会所及各种休闲娱乐设施等。三层以上为小户型复式公寓及高档住宅，局部商务办公，层数7-13层。;万福广场 占地面积: 占地面积95亩，约6.3万平方米。建筑面积: 90268平方米。工程进度: 2012年5月底开始动工，2014年3月底可交付使用，预计2014年年底正式开业。现正售卖商铺。? 地理位置：项目位于桂林市象山区凯风路90—1号，红太阳家居广场斜对面。 市场定位：“国际级都市旅游休闲餐饮娱乐目的地”，集精品酒店、休闲MALL、酒吧街、餐饮街、文化街等多种功能于一体的、满足广泛消费群体及游客的国际商业中心。 建筑规划：临街长约480米，纵深83米至165米，总建面约15万平，商业12万平，停车及相关配套2-3万平方米，停车位2000个左右。 开发计划：项目计划分三期进行建设，划分为三大主题功能区：综合性商业休闲MALL、特色休闲娱乐区、精品酒店区。;恒大桂林广场 建筑规模：总建筑面积62万平方米。 总投资：约60亿人民币。 项目规划：包括28万平方米高端商业中心、1个SOHO办公、2个公寓、1个准七星级酒店、首期4幢高端居住社区等。 地理位置：位于桂林市叠彩区桂林火车北站站前区，东临北辰路，南至桂林供销社仓库，西靠火车北站站前广场，北至邮政分拣中心。 服务群体：得天独厚的人气商圈，雄踞新商圈核心，零距离对接北站交通枢纽，直接垄断高铁、长运和公交运载的消费大军，网络商务、旅游、居住和休闲消费客群。;雁山新城 开发商：雁山新城项目是由桂林安厦集团与袭汇集团共同开发 项目性质：雁山区旅游胜地综合商业服务项目。 项目规模：占地150万亩，总建筑面积达到25万㎡，其中商业体量相当于2个联达商业广场、3个微笑堂商厦。 项目规划：商业步行街、大型购物中心、电影城、美食城、娱乐城、星级酒店、商务写字楼、大学生公寓和住宅小区等等各类型商业和生活配套功能一应俱全。 功能定位：是集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务、商务办公、居住等多功能于一体的“一站式复合型商业核聚区”。 项目进度：项目一期工程建设商业步行街及主入口商业广场，预计于2014年一期工程建成并投入使用。;商业市场研究;万象城 2013年6月25日下午，自治区在香港举办“香港工商界投资广西介绍会暨桂港经贸合作项目签约仪式”，双方共签约24个项目。其中桂林市与香港投资方签约3个项目，占总数的1/8，数量为广西第一，总投资超过30亿美元；投资19.34亿美元的桂林航空旅游产业城项目，在24个签约项目中投资额最大，华润置地有限公司出资10亿美元在秀峰区建设桂林万象城大型商业旅游城市综合体项目，拟建设包含商场、酒店、写字楼的城市综合体，届时万象城将进驻桂林。;商业市场研究