第五章固定资产及投的资性房地产.pptVIP

上海立信会计学院 第五章固定资产及投资性房地产 学习目标与要求 通过本章学习，你应当： 1.理解固定资产的定义及特征； 2.掌握固定资产的确认条件及其初始计量 3.掌握固定资产的折旧方法及其会计处理 4.掌握固定资产后续支出的会计处理原则 5.掌握固定资产清查和处置的会计处理 6.了解投资性房地产的概念及其计量原则 第五章固定资产及投资性房地产 ? 第一节 固定资产概述 ? 第二节 固定资产的初始计量 ? 第三节 固定资产折旧 ? 第四节 固定资产后续支出 ? 第五节 固定资产清查和处置 ? 第六节 投资性房地产 第一节 固定资产概述 一、固定资产的定义与特征 （一）固定资产的定义 ?是企业为生产商品、提供劳务 出租或经营管理而持有的 使用寿命超过一个会计年度的 有形资产 第一节 固定资产概述 （二）固定资产的特征 ?企业持有其的目的是在于使用而非出售 ?能够在生产经营过程中长期使用，并基本保持 其原有实物形态 ?其价值的转移是在企业受益期内 逐步完成的 第一节 固定资产概述 二、固定资产的确认标准 固定资产项目的确认： ?必须符合固定资产的定义； ?同时满足两个条件： ①与该固定