建设工程项目前期步骤.pdfVIP

项目基建流程示意图 一、 土地申请及土地证的办理 1、 项目立项及初步选址 申请规划要点（规划局） 注： 需 5～8 工作日 拟建项目 拟建工 初步选址 取得市政公 意图或方 程方案 及选址地 用设施书面 案说明 示意图 形图 咨询意见 备注：拟建项目意图或方案说明、拟建工程方案示意图是受业主委托编写，而作为初步选址及取得市政 公用设施意见的依据。从而到规划局申请规划要点。 2 、项目建议书 项目建议书（受业主委托编制） 注： 需 15～20 工作日 申请 取得 合建各 合建各 外商资 营业 合营各方 规划 选址 方签署 方营业 信证明 执照 签署的合 要点 地形 的意向 执照 材料 营意向书 图 书 境内合建的项目 外商投资项目 说明：待以上各项工作完成后，方可依据资料，受业主委托编制项目建议书，并作为以后可行性研究以 及项目选址的依据。 2 、 可行性研究报告 可行性研究报告（受业主委托编制） 注： 需 10～15 工作日 项目建议书 落实市政 落实环 委托环评 委托地勘 落 实 资 审批文件 公用设施 保、节 机构编制 部门作出 金 筹 措 （国家、市、 书面咨询 能、消防 环境影响 建设项目 方案 区计委） 方案 措施 评价报告 用地地质 勘察报告 申报规划 申报选 设计条件 址定点 （规划局） 规划设计条 规划意见书 件通知书 （规划局） 作出规划 办理建设用 决策部门组织或授权咨询公司或有 设计方案 地申请手续 关专家对可行性研究的审核、再评估 （房地局） 建设用地、开设办 审批设计方案 报审市政基础设 理征地、拆迁安置 施配套方案 协议的手续 土地使用证 建设用地规 审定设计方案通知 及有关协议 划许可证 书进行规划设计 备注：待项目建议书及项目文件审批后，以此为依据，受业主委托编制可