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市场调研的内容 （1）不同商业形态的调研内容： 社区商业 专业市场 大卖场 市场调研的内容 （2）对于特定对象的调研内容： 商圈 人口 交通 人车流 租金 特定业态 消费者问卷调查 消费者问卷调查的意义 消费者问卷的设计 调查地点与目标人群确定 礼品的选择、购买与赠送 调查达成的技巧 数据统计分析 商家访谈 商家访谈的意义 商家访谈问卷制定 商家访谈对象范围的确定 访谈对象的联系与约定 面谈技巧与核心信息搜集 访谈报告的撰写 项目策划定位 （1） 项目分析： 分析原则 分析依据 分析方法 分析内容 项目策划定位 （2） 项目定位： 项目定位的原则 项目定位的依据 项目定位的主要内容 功能布局建议 租赁营销方案建议 项目市场推广建议 其他主要工作内容 理论研究 案例研究 专题研究 与发展商的工作沟通 其他 本期培训纲要 第一部分 商业地产策划阐释 第二部分 策划主要工作内容 第三部分 不同商业形态的定义 第四部分 各类策划报告侧重点简析 当一个国家和地区的GDP在1100美元以下，城市化水平在25%以下时，商业处于农业经济相匹配的原始状态； 当人均GDP从1100到2000美元，城市化在45%以下时，商业形态出现第一次升级，百货商场、商业街、批发市场等传统商业取代了农业时代的庙会、地摊、集贸市场，商品为工