建设法规13章.pptVIP

* * 3.5 建设工程合同的变更 3.5.3 建设工程合同变更的管理 建设工程合同变更的时间 从理论上讲，在合同的整个有效期间内都可以进行工程变更，但从实际合同管理工作来看，工程变更大多发生在施工合同签订以后、工程基本竣工之前。 建设工程合同变更的范围 工程变更只能在原合同规定的工程范围内变动，不能引起工程性质的大变动，否则应重新订立合同，除非合同双方都同意将其作为原合同的变更。 * * 3.6 违反建设工程合同的法律责任 3.6.2 违约责任 1.违约责任的概念及特征 当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定而应承担的民事责任，统称为违反合同的违约责任。 其特征为： ①违约责任是一种财产责任； ②违约责任产生于有效合同； ③违约责任体现了合同的效力； ④违约责任有一定的任意性。 ⑤违约责任的主体是合同当事人。 * * 3.6 违反建设工程合同的法律责任 3.6.2 违约责任 2.违约责任的构成条件 违约行为 违约行为时当事人违反合同义务的客观表现，包括作为和不作为。违约行为可以分为履行不能、延迟履行、不适当履行、部分不履行等形态。 损害事实 损害事实是指违约方的违