第三章 资金时间价值【工程经济学】【课件】.pptVIP

课堂练习2 某人向银行贷款10万元，银行要求每年偿还1万元，若银行的贷款年利率为5%，用复利计息，问多少年后才可以把贷款还完？ 第五节 资金等值的应用 例题 [例3-7]已知某笔贷款的年利率为12%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是多少？ 解：已知r＝12%，m＝12/3＝4，则该笔贷款的实际利率 i=(1+r/m)m-1=(1+12%/4)4-1=12.55% [例3-8]某公司借款1500万元，年复利率为10%，试问5年后一次需支付本利和多少？ 解：已知P＝1500万元，i=10%，n＝5，则5年后一次需支付本利和 F＝P（F/P,i,n）=1500×1.1576=1736.4万元 第五节 资金等值的应用 例题： [例3-9]某房地产开发商向银行贷款2000万元，期限是2年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是多少？如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少？ 解：已知P＝2000万元，n=2×4=8,i=8%/4=2,则 开发商为该笔贷款支付的利息总额＝P×n×i=320（万元） 计算先期支付利息的时间价值，则到期后开发商实际支付的利息＝P[(1+i)n-1]= 2000[(1+2%)12-1]=536.48（万元） 第五节 资金等值的应用 二、线性内