工程经济学四组讲义.pptx

第三章 投资、成本、收入与利润 工程经济学 工程经济分析的对象：工程项目 工程经济分析的目的：为项目投资盈亏平衡决策提供依据 工程经济分析的基本要素：投资、成本、收入、利润 工程项目总投资及构成图 工程项目投资：一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 第一节 工程项目投资及构成 一、设备及工器具投资 由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。 设备购置费 工器具及生产家具购置费 二、建筑安装工程投资 主要有四部分：直接费、间接费、利润、税金 间接费的计算： 1、以直接费为计算基础：间接费=直接费合计×相应的间接费费率（%） 2、以人工费和机械费合计为计算基础： 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×相应的间接费费率（%） 3、以人工费为计算基础：间接费=直接费中的人工费合计×相应的间接费费率（%） 三、工程建设其他费用 是指建设投资中除建筑工程费、设备购置费、安装工程费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 征地补偿费 土地使用权出让金 租用土地使用权的费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 ④勘察设计费 ⑤环境影响评价费 ⑥职业安全卫生健康评价费 ⑦场地准备及临时设施费 ⑧引进技术和设备其他费 ⑨工程保险费 ⑩市政公用设施建设及绿化补偿费 ①专利及专有技术使用费②联合试运转费③生产准备费④办公及生活家具购置费 1.基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 2.涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 基本预备费=工程费用×基本预备费费率 四、预备费 包括基本预备费和涨价预备费。 五、建设期利息 是指项目在建设期内因使用债券资金而支付的利息。 在项目的经济分析中，假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款支用额按半年计息，上年借款按全年计息。 五、建设期利息 例3-1 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支出，年实际利率为5.6%，用复利计算法计算建设期贷款利息。 解：建设期各年利息计算如下： P0=0 A1=300万元 I1=0.5×300×5.6%=8.4（万元） P1=300+8.4=308.4万元 A2=400（万元） I2=（308.4+0.5×400）×5.6%=28.47（万元） P2=300+8.4+400+28.47=736.87万元 A3=300（万元） I3=（736.87+0.5×300）×5.6%=49.66（万元） Q=I1+I2+I3=8.4+28.47+49.66=86.53（万元） × 【例】 某设备资产原值2500万元，折旧年限10年，预计净残值率4%，试分别采用年限平均法、双倍余额递减法、年数总和法，计算该设备各年资产净值、折旧费。 第三节 营业收入和营业税金及附加 3.1 营业收入 销售商品收入 提供劳务收入 让渡资产使用权收入 建造合同收入 补贴收入 主要收入 企业纯收入代表了劳动者新创造的价值量 市场价格 出产价格 销售量确定 企业不能盲目制定产品销售价，而是根据市场同类型商品市场价，成本消耗，市场供求关系等而上下浮动自己商品价格 3.2 市场价格 3.3 税金 3.3.1 增值税 3.3.2 消费税 营业税 教育费附加 地方教育附加 城市维护建设税 应纳营业税=计税营业额ⅹ适用税率 建筑安装企业税率为3％ 计税营业额是含税营业额，指从事建筑，安装，修缮，装饰及其他工程作业收取的全部收入。 应纳城市维护税额=应纳营业税额ⅹ适用税率 市区为7％ 县镇为5％ 农村为1％ 应纳教育费附加税额=应纳营业税额ⅹ3％ 3.3 建筑安装工程税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费的营业税，城市维护建设税及教育附加 应纳地方教育附加税额=应纳营业税额ⅹ2％ 后三项附加均是以营业税额为基数计算税额 营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知的是税前造价，即直接费， 间接费，利润之和。因此税金的计算往往将税前造价转化为含税营业额，再按照相应税金计算缴纳税金。 应纳税额=（直接费+间接费+利润）ⅹ综合税率