临沂房地产投资环境评估报告临沂滨河润城项目诊断与规划思路沟通.ppt

房地产投资环境评估报告;目录;一、引言;“杨家有女初长成，养在深闺人未识！”;?天时:长三角、环渤海产业升级与转移;?地利:临沂区位条件?;?地利:临沂区位条件?;临沂市现辖兰山、罗庄、河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9个县，共计1022.7万人。 ;命题B.城市投资价值决定房地产投资价值;?产业发展及房地产投资;二、临沂经济社会发展;表1.临沂全市GDP历年增长情况;表2.临沂市在山东省的经济地位;表3.城镇人均可支配收入及年增长率;表4.农民人均纯收入及年增长率;三、城市规划与开发建设;规划区范围 规划区总面积：1962.93平方公里 行政区域：兰山区、罗庄区、河东区和高新区、经济开发区 人口规模 近期（2005—2010）：145万人 远期（2010—2020）：200万人 城市建设用地 近期（2005—2010） ：168平方公里 远期（2010—2020） ：219平方公里 远景（2020年后） ：300平方公里;3.2城市功能定位;3.3城市空间结构;3.4城市功能分区;3.5近期开发重点;3.5滨河风光带建设?（南段）;3.5滨河风光带建设?（中段）;3.5滨河风光带建设?（北段）;四、近年房地产开发投资回顾;表1.房地产投资总额及年增长率;表2.住宅投资及所占房地产投资比重;表3.商品房施工、竣工及销售面积;表4.商品房价格走势;