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广东省清远市清新区白水洞石场建筑用 石灰岩矿采矿权评估报告书 四川天地源[2017](矿评)字第8号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二零一七年九月八日 广东省清远市清新区白水洞石场建筑用 石灰岩矿采矿权评估报告书 评估项目名称：广东省清远市清新区白水洞石场建筑用 石灰岩矿采矿权评估 评估报告编号：四川天地源[2017] （矿评）字第8号 委 托 单 位：清远市国土资源局 评 估 机 构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司 法定代表人：周朝林 项 目负责人：梁 辉 评估基准 日：2017年7月31 日 报告提交日期：2017年9月8 日 广东省清远市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿采矿权评估报告书摘要 广东省清远市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿 采矿权评估报告书摘要 四川天地源[2017] （矿评）字第8号 评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司。 评估委托人：清远市国土资源局。 评估对象：广东省清远市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿采矿权。 评估目的：清新区石潭矿产开发公司白水洞石场申请办理 “广东省清远 市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿采矿权”延续并变更矿区范围登记手续， 根据国家相关法律法规及广东省规定，需对该采矿权进行评估并处置价款。 本次评估即是为实现上述目的而作的，向委托人提供在本评估报告所述的各 种条件下和评估基准日时点上 “广东省清远市清新区白水洞石场建筑用石灰 岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2017年7月31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：截至储量估算基准日2016年6月30 日，拟变更矿区范 围累计查明资源储量 （122b）221.36万立方米 （原采矿证范围110.32万立 方米、扩大范围111.04万立方米），累计消耗资源储量为 （122b）81.95万 立方米 （原采矿证范围58.94万立方米、扩大范围23.01万立方米），保有资 源储量为 （122b）139.41万立方米 （原采矿证范围51.38万立方米，扩大范 围88.03万立方米）；参与评估的保有资源储量 （122b）131.45万立方米； 评估利用的资源储量131.45万立方米；设计损失量9.97万立方米；采矿回 采率98%；废石混入率2%；评估利用的可采储量119.05万立方米；生产规模 10.00万立方米/年 （折合规格碎石11.50万立方米/年、副产品石粉3.50万 立方米/年）；生产服务年限12.15年；评估计算年限12.15年；产品方案为 建筑用石灰岩矿规格碎石及副产品石粉；碎石不含税销售价格38.83元/立方 米，石粉不含税销售价格11.00元/立方米；正常年份销售收入485.05万元； 固定资产投资原值1008.00万元、净值818.00万元；流动资金110.75万元； 单位原矿总成本费用35.65元/立方米；单位原矿经营成本27.89元/立方米； 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 1 广东省清远市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿采矿权评估报告书摘要 折现率8%。 评估有关事项声明：根据 《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准 取消后有关工作的通知》 （国土资规 〔2017〕5号），本评估报告需向国土资 源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告 公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。 本评估报告只能由在采矿权价款评估合同书中载明的矿业权评估报告使用 者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相 关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，评估报告的全部或部分内 容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原 则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广东省清 远市清新区白水洞石场建筑用石灰岩矿采矿权在评估基准日的价值为人民币