浅谈住宅适应性和可变性 居住建筑原理课程论文.doc

居住建筑设计原理课程 结课论文 论文题目： 浅谈住宅适应性和可变性 院 系： 城市建设学院建筑系 专 业： 建筑学 班 级： 建筑11303班 姓 名： 刘林峰 学 号： 201303963 班级序号： 08  2016年11月6日 浅谈住宅适应性和可变性 刘林峰 摘要:目前的住宅建筑设计、施工、管理、交付使用的运作体制下，其空间布局、设备管线系统乃至装修都是统一建造，一次完成的成品。住宅内部的空间格局、设备系统和装修标准都是静止不变的空间实体，住户只能被动地去适应。从住宅与人的关系来说，这种方式是人去适应住宅。随着时代的发展和社会的进步，人们生活水平的提高，每一个时代人们的精神追求和物质感受以及家庭人口的改变都会使得人们需要的居住模式不同，按照以“人”为本的设计观念，为了使住宅更好地为“人”服务，应该是使住宅去适应住户的需要。因此，在住宅设计中，如何去考虑住宅的适应性与可变性是一个十分重要的问题。 关键词：住宅设计 适应性 可变性 随着人口、土地及地域空间的变化，其次随着居住水平和住宅品质的不断提高，改善居住质量已经成为人们的迫切要求。而对于目前的住宅建设，大面积大空间仍然是作为开发的重要方面，这些大面积套型住宅以及高昂的价格使得许多中少收入家庭望楼兴叹。相反，各空间利用率高且功能完善的套型却能有效减少成本而是适应广大中低收入家庭，有效解决目前我国住房紧张状态，同时这样的套型住宅可以有效节约土地资源，符合可持续发展的原则。 1.住宅的适应性和可变性的必要性 1.1生活方式的变化带来居住模式的变化 在2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》政策出台的背景下，主体已变成90m2以下的住宅。作为现在和以后发展的主体户型。面对狭小的空间，我们设计人员如何以现实生活为基础,着眼长远发展,以人为本,注重细节,才能创造出具有良好可变性和适应性的居住空间？对于小户型住宅来说,其居住人群多数是单身青年、新婚夫妇及独立生活的老年夫妇。他们的职业、社会交往范围、经济收入水平、兴趣爱好等多种因素的不同,决定了生活方式的不同。另外,随着时间的推移,家庭的规模和结构、职业、健康状况等也存在较大的变化可能,住宅的功能需要随着这种动态的发展而进行调整以适应变化。随着经济的快速增长,人们的生活水平也在不断提高。一方面,物质生活随着经济的发展、科技的革新而日新月异,新的住宅设备、新的通信手段改变了人的生活和工作方式,并进而改变了人们对住宅空间的使用需求;另一方面,人们的精神文化生活随着时代的发展也不断提高,审美取向更加多元化,更加讲究个性。中小户型住宅由于面积的限制,为了适应今后生活水平提高而带来的变化,就应该具备一定的可变性和适应性。从一定程度上说这也是提高建筑寿命,节约资源的途径。 1.2应该从长远的观点和发展的观点来看待住宅的适应性与可变性的问题。 如第二次世界大战以后，欧洲的一些国家花了很大精力以达到每户一套合适的居住目标，但20年后不仅认为这些住宅的标准太低，而且功能空间不适应住户需求，特别是70年代以后更多的家庭偏爱大面积、多功能的厨房所形成的家庭间，旧住宅的平面类型不再适用了。由于这些住宅建造时就没有改造的预见，住户只得大量搬迁，高的搬迁率和空房率进一步使环境恶化，公共设施被破坏，犯罪率增加，反过来又增高了空房率和搬迁率。西欧人为根除这一恶性循环，采取加强行政管理、维修改建，甚至推倒重建的办法，这无疑加重了经济负担。由此可见，只顾眼前利益是短期行为，在适用和经济上是不划算的，应该从长远的观点和发展的观点来看待住宅的适应性与可变性的问题。 1.3住宅的物质老化期与功能老化期 住宅作为物质实体，其结构寿命较长，以砖混结构、钢筋混凝土结构而言，其物质老化期可以长达100~120年。而住宅功能变化较快，其精神老化期较短，一般为10~25年。因此，住宅的物质老化期与功能老化期不是同步的。现代人的生活方式的变化速度加快，而且日趋多样化，这就使得住宅的耐久性与可变性之间的矛盾更加突出，提高住宅的适应性与可变性更为必要。 住宅的适应性和可变性的要求 2.1住宅的适应性：居住套型可以满足不同社会地位的、经济收入、生活模式和不同购房目的的居民需求。因此就需要住宅楼栋内套型大小、种类和各种套型分配比例，可以根据住户的需求，运用简单的技术加以调整和改变，能够满足多样和变化的居住空间以及结构性能。 2.2住宅的可变性：是指住宅空间具有一定的可改性，随着时间的推