休闲农庄改革升级的案例解析课件.ppt

休闲农庄改造升级的案例解析;问题探究;① 在座的各位，有多少人拥有自己的农庄？ ;农庄规划设计与发展普遍存在的四大问题;规划;;管理;;营销; 农庄应以服务为重心、以产品为素材，在营销推广过程中，塑造感官体验与思维认同，从而引发消费动机和增加产品附加值。因时而变、因事而变、因人而变，变被动为主动，不断创新产品结构和经营项目，提高核心竞争力。;品牌; 品牌是农庄营销推广、市场开拓、消费引导的基础所在，是休闲农业行业价值和服务内涵的标杆指数，是农庄参与市场竞争和培养忠实消费群的无形资产，更是服务特色、服务质量、服务可靠程度的综合体现。;360° 系统诊断;案例分享;现 状 分 析;针对梦里故乡在“规划、管理、营销、品牌” 四个方面存在的问题进行具体提质改造;规划;充分放大资源能量，精准定位！;;; 根据郴州市总体规划和控制性规划规定和项目当前 及未来发展状况，将“梦里故乡”规划取名为：郴州梦 里故乡休闲生态产业园; 人们对于“故乡”一词，总有一种特殊的情感于其中， 亲切，让人依恋。然而很多时候，“故乡”并不指某一 实体。事实上，我们每个人都会面对三个不同意义的 “故乡”。 第一个是“现实的故乡” 第二个是“想像中的故乡” 第三个是“被叙述的故乡” 第四个是“记忆中的故乡” 第五个是“安享晚年的故乡”;; 一、以风情休闲别墅为主题，融合观光、摄影、农事体 验、休闲度假等于一体，打造独一无二的风情建筑景观区。; 二、以建设老年公寓项目为基础，以老年休闲、度假、 疗养为依托，全方面带动中、青年两代人光临庄园消费， 在社会效益与经济效益上都可取得一定的知名度和影响力。; 三、本项目集产业、旅游、商务、娱乐、休闲为一体， 空中、陆地、水上丰富的娱乐项目更会提升项目价值，聚 拢人气，综合梦里故乡的目前已经成熟的经营模式和知名 度，其市场前景可发展性高。; 四、青少年活动中心以阵地为依托，以活动为载体，以 社会为舞台，抓重点、上档次、创品牌，从而成为了郴州 市青少年户外活动示范性定点单位，是一个集文、体、科、 美培训与展演比赛、专题活动与国际国内交流以及游乐功 能于一体的、综合性的校外教育活动阵地。; 七、用“体验爱情”作主线，将老中青三代人的爱情生 活在此给予一个全新的诠释，设置个性婚纱摄影基地，以 “欧洲乡村别墅”、“爱情梅林”等为背景，打造独具 “幸福”的爱情体验文化园区。;;;;;;;;鸟瞰图;总平图;功能分区图; 一、入口广场的气氛烘托 和迎宾大道的景观改造;入口旧貌;入口改造效果; 二、游客接待中心与服务管理 中心的重新选址、包装;接待中心新址旧貌;接待中心重新选址改造效果; 三、新建异国风情的独立别 墅区，提高住宿和会务接待 能力，满足高端客户需求;别墅区旧貌;风情休闲别墅区 改造效果; 四、沿乐仙湖畔游道改造成集 民俗风情、美食小吃与农事体 验于一体的文化商业街;文化街街区旧貌;文化商业街改造效果; 五、沿原始次森林改造成为老 年人提供养生、保健、休闲、 餐饮、住宿为一体的老年公寓;老年公寓区域旧貌;老年公寓改造效果; 六、结合滨水区景观改造和餐 饮接待容量提升的要求，新建 湖边餐厅;滨水区旧貌;湖边、水上餐厅改造效果; 七、结合鸟巢区原有景观及住 宿设施，扩建住宿区，新建乡 村酒店，提高接待容量及档次;鸟巢区景观及 住宿设施旧貌;乡村酒店改造效果; 八、将原有乡村大舞台改造成 集大型活动、演艺表演、儿童 游乐场于一体的露天演艺广场;乡村大舞台旧貌;露天演艺广场改造效果; 九、在原有茶叶种植区基础上， 新建集采茶、做茶、品茶、茶 艺表演等茶道文化传播于一体 的生态茶吧;生态茶吧旧貌;生态茶吧改造效果; 十、在现有公厕及垃圾站的基 础上，对建筑及周边景观进行 新建和整理，提高接待形象;公厕及垃圾站建筑及周边旧貌;公厕及垃圾站改造效果;;儿童水上游乐园;成人拓展运动区;幸福梅林;特色基地建设;管理;;;;;;营销;;活动营销;节日营销;3、情人节 活动创意：活动形式基于湖南台《玫瑰之约》，搞一个大型的 单身男女配对，情侣爱情共见证的大型情人节浪漫之旅。参与 人数可分为两大块：一为嘉宾，即为报名参加配对节目的单身 男女以及情侣，二为各个嘉宾的亲友团（亲友团可事先自由组 合，或在现场临时分组。） 4、3月21日世界儿歌日 策划思路：作为青少年活动基地推广的重要活动之一。与郴州 市各幼儿园、小学等教育机构、电视台相关儿童节目联合举行， 通过游戏、比赛等形式提升园区的知名度。 ;5、端午节 策划思路：端午节作为中国一个重要的传统节日，也是乡村文 化中一个不可或缺的部分。虽不