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深圳市住房公积金管理中心 住房公积金贷款办事指南 一、新建商品房 （一手房）纯公积金贷款办理指南 二、新建商品房 （一手房）公积金组合贷款办理指南 三、存量商品房（二手房）纯公积金贷款办理指南 四、存量商品房（二手房）公积金组合贷款办理指南 五、保障房纯公积金贷款办理指南 六、保障房公积金组合贷款办理指南 七、公积金贷款贷后变更-贷款缩期办理指南 八、公积金贷款贷后变更-除贷款缩期外办理指南 九、公积金贷款 （部分、全部）提前还款办理指南 十、公积金贷款共同还款人对冲还贷办理指南 十一、 住房公积金贷款办理流程示意图 新建商品房（一手房）纯公积金贷款办理指南 符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房（所购预 售项目须在公积金中心备案，共有产权人仅限于配偶、子女、 办理事项说明 或父母），可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为 共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共 同申请人；父母若不参与额度计算，可以成为共同还款人。 办理地点 公积金中心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台 办理方式 先网上预约，再到现场办理。 周一至周五 办理时间 上午9:00—12:00，下午14:00—17:00 （法定节假日除外） 1.中心审批：申请材料齐全后5 个工作日内； 2.签订合同：中心审批完成后5 个工作日内； 办理时限 3.发放贷款：符合放款条件后5 个工作日内。 《担保法》 《贷款通则》 政策法规依据 《个人住房贷款管理办法》 《深圳市住房公积金管理暂行办法》 《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 1.住房公积金联名卡； 2.有效身份证明； 3.已婚职工提供结婚证； 4.房地产买卖合同或认购书； 5.购房首期款凭证； 申请材料 6.所有贷款申请人家庭成员房产查询证明； 7.还款账户（受托银行借记卡或存折）； 8.父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄或公安 部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 9.本市1 年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件（非本市户 籍家庭提供） 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金中心受理柜台办 申请要求 理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申 请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满 6 个月及 以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态 （账户封存、冻结 及销户的除外）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力， 信用状况良好； 贷款条件 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清 公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也 应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3. 申请人已按规定支付购房首付款； 4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保; 5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 6. 符合公积金管委会规定的其他条件。 1.贷款额度：