山水画楼B-1区第十五届区分所有权人大会会议资料.docVIP

遠東科技中心ＡＢ棟大樓第十一屆區分所有權人大會會議紀錄 開會時間：99年4月23日（星期五）下午二時。 開會地點：管委會會議室（B棟11樓） 主 席：主任委員 詹境欽 記 錄:郭一鳴 壹、主席報告： 今日舉行園區第十一屆區分所有權人會議，感謝各區分所有權人的積極參與， 依公寓大廈管理條例規定本會議應有144戶出席會議方能進行，現已有156戶 完成報到符合法令規定，本次會議依會議程序開始進行。 貳、工作報告： ㄧ、財務報告： 1.98.04~99.03收支明細： 總收入為19,967,483元，支出為21,718,686元，共透支1,751,203元。 2.資產負債明細： 現金：1,888,291元 定存：21,045,117元 負債總額：1,852,814元 二、年度工作概況（98年5月至99年3月）： （一）年度工作執行情形： 1.辦理園區貨梯(7部)門禁感應卡裝置，6月23日啟用，每戶發放2張門禁 管制卡，日後廠戶因故需補(換)發感應卡時，每張酌收成本費100元。 2.Ａ棟樓發電機委由迪特律公司實施維修，6月26日完工，7月2日實施無 载測試、7月4日實施負載測試，實施負載測試時，因引擎溫度過高而停 止運轉，經檢查發現係引擎水溫感知器故障所引起，待更換水溫感知器後 再行負載測試，7月11日再行負載測試，經過兩小時運轉測試，測試結果 發電機維修後功能正常。 3.與紅十字會辦理捐血活動，園區有65人參加，共捐血91袋（250CC39人、 500CC26人）。 4.化糞池清理已委由安誠公司於8月15日前來實施化糞池清運事宜。 5.園區今年公共意外險由台壽保產物保險公司承攬，已完成簽約事宜。 6.園區客貨電梯保養維修事宜自98.09.01日由巨唐公司承接。 7.園區98年冷卻水塔及各廠戶冰水主機清洗工作，因受招標延後及天候炎 熱影響，造成各廠戶使用上困擾；99年冷卻水塔清洗(不含各廠戶冰水主 機)由裎源公司負責已於3月完成簽約事宜，第一次清洗作業已於4月11 日及18日實施（因18日天雨，尚有A棟6~10樓冷卻水塔未清洗，已排 定25日實施清洗），另將於7月、10月、明年1月實施冷卻水塔後續清洗 事宜。 8.循往例園區於中庭辦理中元節普渡祭拜活動，共計31家廠戶參加，一切 順利圓滿完成。 9. 98年10月23日辦理園區年度消防講習共計13人參加(廠戶代表9人、 保全2人、清潔1人、管理中心1人)。 10.98年消防安全檢查申報委由國霖機電公司負責，該公司於11月17日實施 檢查，11月27日完成申報，99年2月9日消防隊前來實施消防設備設施 複查，複查結果合格。 11.園區飲水機保養已與賀琮公司完成續約事宜(99.01.01~99.12.31)；另垃 圾清運合約因發現有轉包現象，為減少不必要困擾已重新辦理招標，今年 由矽聯公司負責垃圾清運工作。 12.園區耶誕及新曆年裝飾，利用原有之裝飾品予以拆併、重組、測試後，完 成ＡＢ棟大廳、Ａ棟大門前、中庭及車道口外圍佈置。 13.辦理99~100年機車停車證印製、申請、核發事宜，園區共計有719人申 請，核發車證680張。 14.園區今年員工健康檢查由博仁醫院負責執行，共計252人參加其中67人 申請自費檢查；該醫院並於3月9日於委員會會議室辦理年度健檢個人報 告諮詢說明。 15.園區今年大樓外牆清洗由好澄外牆美容公司承做，該公司自99年2月27 日開始清洗至99年3月22日全部結束。 16.園區公共區域清潔維護自今年3月份起由光健泰樂公司承做（試用期三個 月），另於2月3日將終止清潔維護合約通知如新公司。 17.農曆年假期間，保全公司依園區規定與要求執行勤務外，並加強勤務督導 頻率，年假期間園區安全無任何問題發生。 18.園區倉儲區出租於3月3日至3月17日辦理申請登記(共計9家)，3月 24日實施抽籤，中籤廠戶使用權至101年5月31日止。 19.台北縣政府辦理住宅社區及商業辦公大樓公共照明改用省電燈具改裝工