发达国家郊区发展系列谈之二战后德国郊区发展依靠土地整理出来的郊区.pdfVIP

windows of匝日函圆环球博览 发达国家郊区发展系列谈之= 战后德国郊区发展：依靠土地整理出来的郊区 叶齐茂首都经济贸易大学都市郊区发展研究中心教授 一．柏林——勃兰登堡都市郊区 兰登堡州辖区与柏林相邻地区视作柏林的郊区。 据2007年统计，柏林市的人口为370万，土地面积 欧洲几乎没有任何地方像柏林郊区，那里建成区 与自然区域的边界总是嘎然而止，界限十分明确，景 891平方公里，南北长38公里，东西长45公里。柏林的 土地使用结构(见图1)：建成区为357平方公里，占总面观特征分明，与美国蔓延式风貌截然不同。 积的40％，其中公共绿地的总和为127平方公里，占城 ㈠柏林的边缘：区域公园式的郊区 市总面积的14％，这样，建筑物占地约为26％，这个比 1990年代两德统一后，德国首都移至柏林，柏林 例在欧洲城市中居首位；道路交通用地135平方公里； 面临巨大的土地开发压力。但是，时代和发展气候已 水面约59平方公里；在柏林，农业用地还有4397公顷，经发生了根本的变化，可持续发展的思潮占据主导。柏 林和勃兰登堡州政府都认为，这些自然的城市边缘正 占城市总面积的4．9％；森林面积16065公顷，占城市总 面积的18％。如果把农业、绿地和森林用地合在一起 是柏林一勃兰登堡区域的财富：美丽的景观、传统、 地区特征。他们要继续保持“不犯错误”。 计算，大约为305平方公里，占柏林总面积的34％。产 生这种状态的原因可能是，柏林市区有9％的高层居住 他们认为，那些商业区、购物中心、居住区和高 建筑，居住密度很高；柏林有建设各类公共公园的历 尔夫球场像蘑菇一样爬满所有地方不仅摧毁了自然 景观，而且可能因为没有规划和协调，导致商业空间 史传统，127平方公里的公共绿地分布在市区1500个 各类公园里。 、 和居住空间的过剩，从而使地方政府入不敷出，投资 柏林分为12个区，其中有7个区处于城市边缘地 者难以获利。以消费为导向的购物中心建筑物和廉价 带。在这7个区中，居住用地占总面积的51％，森林占据 店的美学基础全世界都一样，但是，柏林——勃兰登 21％的总面积，公共绿地占总面积的13％，仅有北部的堡优美的城市边缘景观贝U是这个区域举世无双的标 潘科区还有1915公顷农田，约占这个区总面积的19％， 志。 其他6个区农田的比例都在数百公顷以内。实际上，德 1996年，两个 国人对柏林郊区的理解已经打破了行政边界，而把勃 州联合建立了“空 间规划部”，致力 于阻止城市蔓延 和景观私有化。从 1998年以来，这两 个州级行政单位 联手围绕柏林周 边开展了8个区域