发达国家郊区发展系列谈之十美国的郊区——以奥兰治县和费尔法克斯县为例 Suburbs of the United States.pdfVIP

windows of皿曩圆环球博览 发达国家郊区发展系列谈之十 美国的郊区 ——以奥兰治县和费尔法克斯县为例 叶齐茂 首都经济贸易大学都市郊区发展研究中心教授 一、“后郊区”：奥兰治县 奥兰治县(orangecouncy)足位于美 国加利福尼亚州南部的一个县，濒临太平 洋，在洛杉矶的东南部。面积2，455乎方 公里。2007年人口3，098，121人，是加利 福尼亚州人口第三大县，人口密度为 1，392人／平方公里。奥兰治县共有34个 市和一些没有联合起来的地区，县政府位 于圣塔安纳市(santaAm)。奥兰治县成立 于1889年3月11臼，县名来自当时的主 要农作物——橙子。洛杉矶市郊的加利福奥兰治县就业结构图 尼亚州迪斯尼乐同位于该县的安那罕(Anaheim)。行业；商务和专业服务行业占18．4％；娱乐和服务业为 直到1950年，奥兰治县还是一个地道的农业县。11．3％；政府为10．7％；教育和医疗服务为9．2％；金融 现在，这个只有300万人r丁的县的GDP超过了新加为7％；制造业为12．6％；建设6．8％；其他5．5％。也就是 坡全困的GDP，也超过了上海和北京。该县经济的最说，75％的劳动力在第三产业就业。 大特征足：从单一制造qk转变成为极具多样性的经 济，特别是以商务和专业服务、旅游、医疗服务和建筑 业项目，所以，建筑业的就业人数将增加40％；娱乐和 为主的服务性经济，从而实现了从“定位经济”向“城 服务业的就业人数将增加34％，教育和医疗服务的就 市化经济”的转变。 业人数将增加26％；商务和专业服务的就业人数将增 人口 在20世纪50年代，奥兰治县每年的人口加25％。就业人数增长最快的职业预计是教育服务、 平均增长率为22％，到r20世纪60年代，每年的人口特殊合同工如电工和瓦工及无线通信业从业人员；就 平均增长率下降为10％。在此之后，这个县的人n增业人数增长最慢的几个部门将是制造业、交通、仓储 长率持续下降。在2000～20()5年问，年度人口平均增和公用设施部门，其中制造业大约只会增加5％，而交 通、仓储和公共工程设施部门的就业只会增加9％。 长率为1．8％，特别是2006年，年度人口增长率仅为 o．8％。预计这个县的人口还会缓慢增长，到2040年， 土地奥兰治县的总面积为2，455平方公里。其中 估计人U会稳定在370万左右。 土地面积为2045平方公里，水面411平方公里，海岸线 就业奥兰治县的经济部门呈现多样性，这一点 长120公里。2006年，全县土地中居住用地占28％ 反映在就业的多样化上。2006年该县的就业人数为(141428英亩)；政府或公共土地，包括开放空间和公园， 1602()22，je巾18．s％从事贸易、交通和公其工程设施 76 小城镇建设 万方数据 windows of圈曩圆环球博览 为交通用地(52925英亩)；9％为农业用 地(60478英亩)；9％为商业、工业和社会 机构用地(60478英亩)；大约有18％的 1 ±地(11815英南)完全没有使J|I。 主要公用设施奥兰治县共有17 个超级购物中心，每个中心的服务人口 大约在18万人。这个县共有16条过境 公路，其中3条州际公路，13条州里的公 路；共有77条公交汽车线路，6542个公 交车站，每日乘客大约为22万人次；3条 火车线，每日乘客大约为12000人次。 奥兰治县土地使用结构图 财政状况 2007～2008年度，奥 兰治县财政总收入59亿美元，其中27％来自从州里 1900年，美同劳动力中在信息产业里就业的人数 和所属的各市分得的税收；23％为县里的税收。需要注 为总劳动力的17％，到了1980年，这个数字增长到50％。 意的是，整个县里的房地产税收约4．77亿，仅为财政 也正足在这80年的时间里，美国从农业经济为主发展 收入的8％。所以，发展住宅或依靠房地产开发不町能 到以服务经济为主。奥兰治县的转换速度要比全国平均 维系这个县的公共服务