秦屿镇国际生态城旅游地产发展建议.pptVIP

国际和谐生态健康城 太姥山生态旅游健康经济综合开发区 2007年3月 一、秦屿镇区位优势 二、秦屿镇的地理优势 三、秦屿镇区域水文气候特征 四、秦屿镇未来总体功能结构与定位 五、综合性项目规划原则 六、综合性项目开发目的 1、西部街区区域示意图 A、（1-7）国际健康长寿家苑项目 本项目旨在建立一个符合国际生态住宅标准的人居环境，满足世界各国老人的不同生活和居住习惯，集康复、保健、养生、旅游休闲为一体的系统性、综合性、连锁式的老年生活社区及世界自然医学组织健康促进会发起的“健康中国之旅”的接待中心。主要客户市场为美、日、欧等国家，包括中国国家老干部。 B、（12-17）健康天伦家苑项目 既有老人公寓、高品位的住宅，还有各种医疗、保健与休闲康复设施，采用销售与出租结合形式，不以追求高额利润为目的，低价位面向社会低收入者，坚持成本公开，在保证微利的基础上，将其余利润返回到项目中，开创老人公寓进入小区先例，一家三代或四代居住同一小区，享受天伦之乐。 C、（15）中国书画乐园项目 建立中国书画艺术创作与交流中心和书画艺术学院，形成一个国际书画艺术创作与交流新天地。 D、（18）中华名医名药园项目 汇集中国的民间老中医和名贵中成药，包括名医馆、中医药博物馆、讲学堂、名药一条街和药膳一条街五个功能区，建筑布局采用中国传统的中轴式明清建筑。 E、（18）中华佛医养生中心项目 集防病、治病、保健为一体，通过佛医养生的方法，帮助人们建立健全的身心。 2、北部街区区域示意图 3、南部街区区域示意图 4、老城区区域示意图 九、项目运作模式 世界自然医学集团作为世界自然医学体系项目运作的平台，遵循特定的项目流程。 根据每个项目的不同情况，集团安排属下不同的专业公司负责项目执行，并由世界自然医学集团负责向世界自然医学体系的基金申报资金额度，安排项目投资资金。 十、世界自然医学体系主要基金来源 十一、战略合作伙伴 (部分) 世界华商联合会 大中华国际农业（控股）有限公司 美国国家教育管理集团 美国金海湾国际集团 中国发展研究院 东华大学瀚洋投资银行研究所 上海市建工集团第四建筑有限公司 上海锦天城律师事务所 十二、项目远景 * 世界自然医学健康发展有限公司 世界自然医学（中国）投资有限公司 福鼎市秦屿镇是中国国内的太姥山国家级风景名胜区的中心，具有良好的区位优势、港口优势和旅游优势。 该镇是中国国内拥有“溪、山、海、岛、城”五位一体的唯一建制镇，同时也是中国的文明示范镇。 地处闽东北沿海，镇区距其太姥山核心景区（山岳景观区）仅15公里，距福州市299公里，距温州市159公里，北距省级重点港口沙埕港（南岸新港——后港）20公里，南距省级重点港口三沙港50公里。 位于福鼎市南部，南与硖门畲族乡紧临，西与磻溪镇接壤，北靠白琳镇、店下镇。 秦屿镇的西部街区是中国国家级风景名胜区太姥山的必经之路。从西部街区至太姥山的距离为15公里。 具有优越的自然生态环境，高速公路贯穿于城区，温福高速铁路已在建设之中，一旦于2008年竣工，上海至秦屿镇仅需3.5小时。 年平均降水量在1500毫米左右，2－6月降水量占全年的47.4％。8-9月为台风暴雨季节雨量全年之冠。此时的降雨量约占全年的29.7％。 该镇属于亚热带海洋性季风气候，光热资源丰实，年平均气温在18.2℃,无霜期289天，全年气温最高月（七月）平均气温为28.3℃，极端最高达40.1℃，最低月（一月）平均气温为8.60℃，极端最低-4.3℃。全年受季风影响较为明显。 该镇未来的城市总体功能结构为：一个镇级主中心，两个镇级副中心，两个工业园区，一个主题公园，若干块公共绿地和冷城历史文化旅游区。 将城市性质定位为：太姥山国家级旅游名胜区的综合性健康服务中心，以生态居住、休闲度假、健康旅游为特色的闽东地区重要的滨海生态旅游城市。 着眼于总体规划的发展构想，采取近远期有机相结合的原则； 突出生态环境，促进自然风貌利用和保护，做到人与自然和谐共荣。 遵从城市生态系统对外开放的空间布局准则，体现城市结构的整体性与合理性，突显自然滨海的格局特色。 运用生态城市建设思想于环境保护和项目空间塑造，使项目规划和建设与自然滨海“共生、共存、共荣、共乐、共雅”。 掌握外向型景观控制的原则，注意立体轮廓线的把握，协调项目所在区域与周边生态的融合性、完整性与协调性。 搭建一个可持续发展的平台，走健康可持续发展之路，使综合性项目能够形成连锁式的经济效应，使秦屿镇的未来规划达到可持续发展的目标，真正形成一个“大旅游、大产业、大生态、大休闲”的生态健康旅游休闲型的新型城镇。 围绕“生态旅游健康经济综合性开发项目”将秦屿镇建设成