2017年离婚房产分割规则.docxVIP

遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 2017年离婚房产分割规则　　婚前购房，离婚如何分？　　场景举例：　　Q1：婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么算啊？　　A：房子属于夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割房产。　　法律支持：　　我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　结论：　　所以夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有妻子的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于妻子，您需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。　　Q2：结婚前个人贷款买房，但是房产证一直没发下来，结婚后夫妻共同还贷，如果离婚的话房子归谁？　　A：这种情况需要夫妻双方协议处理。　　因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，商议不成人民法院根据实际情况判决　　法律支持：　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释