中央空调运行管理操作规程.doc

附件二: 中央空调运行管理操作规程 一、水冷冷水机组日常维护保养服务规程 机体表面除尘、除锈、除油渍； 检查保温棉情况，并做适当整理修补； 清洁电控箱，如灰尘等； 检查控制程序及各项参数； 检查各接线端子并加强紧固； 检查机组各电磁阀运行情况及绝缘情况； 检查压缩机电机的绝缘情况，压缩机运行电流情况，其热继电器设定值是否合适； 并检测系统电源的电压，正常允许偏差±5％； 检查温度传感器、压力传感器的准确性；根据机组运行情况对机组各控制参数进行调整；检查各控制及安全保护装置的灵敏性； 对机组制冷系统进行检漏，包括冷凝器、蒸发器、制冷管道及相关的阀门和仪表； 10、检查机组运行时系统显示的蒸发、冷凝压力值与停机时的压力值是否正确范围； 11、对有泄漏现象的机组可加氮加压检漏，查出漏点并作好处理；对系统漏点处应加氮保压，保压合格后，才对系统进行抽湿抽真空； 12、检查干燥过滤器的工作状态，如系统含湿量过高或过滤器有堵塞，必要时更换干燥过滤器芯； 13、检查系统各阀门开启度、仪表的工作状态，必要时进行更换； 14、检查其油位是否正常，应在视油镜液位的?～?； 15、检查其油质及油压差情况，决定是否更换新冷冻油、清洗机油过滤器。一般每运转10000小时（或每年）须检查或更换一次冷冻油（运转期间系以每天运转16小时计算），且第一次运转后，1000小时（累计2个月）建议更换一次润滑油且清洗机油过滤器。 16、检查水流开关、各冷水阀门开关是否动作灵活，限位准确，润滑阀门活动件； 17、打开系统中的排气装置，检查水路中是否有空气；检查冷冻水、冷却水的进出水压力、压差及温度、温差是否在正常范围； 18、检查冷凝器、蒸发器内部水垢情况，冷却水路应每年清洗一次，冷冻水路视情况正常三年清洗一次； 19、检查各联接螺丝有无松动锈蚀，除锈并紧固。 二、风冷冷水柜机日常维护保养服务规程 1、机体外表面除尘、除锈、除油渍，防锈处理； 2、检查保温棉情况，并做适当整理修补； 3、对机组制冷系统进行检漏，包括冷凝器、蒸发器、制冷管道及相关的阀门和仪表； 4、检查机组运行时系统显示的蒸发、冷凝压力值与停机时的压力值是否正确范围； 5、检查蒸发器的翅片污垢情况，必要时用水冲洗或加药水清洗； 6、对有泄漏现象的机组可加氮加压检漏，查出漏点并作好处理；对系统漏点处应加氮保压，保压合格后，才对系统进行抽湿抽真空； 7、对缺氟利昂、冷冻油的机组予以补加; 8、检查干燥过滤器的工作状态，如系统含湿量过高或过滤器有堵塞，必要时进行更换； 9、检查系统各阀门、仪表的工作状态，必要时进行更换； 10、打开系统中的排气装置，检查水路中是否有空气；检查冷却水的进出水压力、压差及温度、温差是否在正常范围； 11、清理检查各接线端、接触器及继电器触点；检查机组各电磁阀运行情况及线圈的绝缘情况； 12、检查温度传感器、压力传感器的准确性；根据机组运行情况对机组各控制参数进行调整；检查各控制及安全保护装置的灵敏性； 13、检查压缩机电机的绝缘情况；检查风扇电机绝缘情况。并检测系统电源的电压、电流情况。 14、检查风机、电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换； 15、检查风机轴的运行情况，除锈及加涂防锈油； 16、检查风机电机的绝缘情况；检测风机的运转电流是否正常； 17、检查并调整风机皮带，必要时进行更换； 18、清理风机叶轮，检查平衡情况； 19、检查柜体漏风是否符合要求，必要时拧紧库板螺丝或补打玻璃胶、贴保温棉； 20、检查柜体是否有凝结水，必要时补打玻璃胶、贴保温棉； 21、检查冷凝风扇运行电流、绝缘、内保护情况； 22、检查各联接螺丝有无松动锈蚀，除锈并紧固。 三、冷却塔日常维护保养服务规程 检查电机运行电流，检查电机绝缘情况； 查风扇及连接器之平衡，检查并调整风机皮带，必要时进行更换； 检查风机和电机轴承的磨损情况，并加注润滑油脂； 检查、调整水塔水位及各阀门的动作情况； 检查、校正水塔的自动加压补水系统； 检查并清理塔身，对锈蚀部分进行防腐处理，紧固各螺栓； 检查清理各电器元件，紧固各接线； 检查清理孔板布水器； 检查散热翅片的热交换性能； 检查清理水塔内的杂物及清洗滤器，并进行适当的排污。 四、水泵日常维护保养服务规程 检测轴承及泵叶的磨损程度； 检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换； 检查轴承润滑情况，按要求加注润滑油； 检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进更换； 校正对轴性使水泵电机达到运转平衡； 检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换； 检测电机的绝缘电阻； 检查水泵启动柜的各个开关、接触器、接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加固等必要保养工作； 检查各阀门、止回阀、水锤汲纳器、软接、Y型过滤器等附件的运行性能，并进行