北京商业街前门大街考察报告.ppt

* 北京商业街前门大街考察报告 2011年12月 北京商业概况 分布特点：1、东部商业集中，整体档次较高，以综合型商业项目居多 2、西部多以生活型、家庭型消费为主，中等档次 3、北京城市结构因素，商业中心定位、品牌与其周边客群特点结合紧密 石景山商圈 朝阳大悦城 西单大悦城 华贸中心 东方广场 王府井步行街 金源时代购物中心 南锣鼓巷 后海 前门步行街 三里屯 簋街 前门大街是北京著名的商业街之一，位于北京的中轴线上，北起正阳门箭楼，南至天桥路口，与天桥南大街相连，当年曾是皇帝出城去往天坛、山川坛的御路 前门大街 前门大街 与天安门、故宫都在一条中轴线上，是北京的心脏，地理位置优越，商业历史悠久。 前门大街——整体规划 整体规划： 一主街五大区 一主街：前门大街 五大区： 大众时尚步行街 老字号商业区 奢侈品、精品酒店区 精品四合院区 娱乐休闲区 奢侈品、精品酒店区 精品四合院区 娱乐休闲区 大众时尚步行街 老字号商业区 前门大街 前门大街——整体规划 “一街五区“的大前门商业区，总建筑面积达22.4万平方米； 前门大街： 街长：845米；街宽：21米； 前门大街——建筑风格 古都风貌建筑风格，古老北京的记忆。 前门大街——总体定位 古老与现代、传统与时尚、民族与国际品牌多元并生的繁华商业区 前门大街——主街品牌规划 现代时尚品牌与老字号品牌共融 前门大街——主力客群 1.来京旅行人士：有吸引力 2.本地客户：吸引力不强 前门大街——建筑景观 主入口牌坊 次入口牌坊 前门大街——建筑小景 主入口红灯笼 主入口宣传栏 前门大街——建筑小景 主街有轨电车 台湾映像火车餐厅 前门大街——建筑小景 路灯 休闲椅 绿植 前门大街——前门大街特色街道台湾映像 台湾映像街区 台湾映像雕塑 广告门 特色商家：邓丽君馆 前门大街可借鉴之处 位置优越 天时地利 建筑风格特色鲜明，传承了前门商业街的历史，体现了老北京的风貌与记忆； 步行街的建筑要有城市文化、历史特色 前门大街可借鉴之处 位置优越 天时地利 规划清晰 招商成功 建筑风格在保持统一性的原则下，体现了商家的多元化、个性化 步行街的建筑风格多元化、增添视觉的变化性，趣味性 、可逛性 前门大街可借鉴之处 位置优越 天时地利 规划清晰 招商成功 前门大街的主动线规划设计为于单一，缺乏步行动线的变化性，行人容易产生疲劳，步行主街上缺乏景观的多样化设计 步行街的设计时，要避免使用过长直线，过长的直线特别是在景观无变化处，易赞成步行单调，步行者易疲乏。因此，景观设计时应考虑其适应性、多样性及复杂性。 * * * *