拆迁居民对拆迁工作满意度的调查分析.doc

目录 摘要 1 一、调查背景 2 （一）国外篇： 2 1．以立法的形式明确规定征用土地的使用范围，明确界定 公共利益 2 2．以立法的形式制定完善的土地征收程序并严格履行 2 3.有完善的征收补偿标准 2 （二）国内篇： 3 二、调查方法与数据来源 3 （一）调查方法 3 （二）数据来源及处理 3 三、数据分析 4 （一）基本情况分析 4 1．调查总体情况 4 2.问卷基本分析 5 （二）因子分析 13 1.因子分析理论 13 2.因子分析实证 14 四、结论与建议 16 （一）优化征地程序、健全征地政策 16 （二）提高失地农民的社会归属感、安全感 17 （三）提高被征地者对拆迁政策的了解程度 17 （四）进一步改善安置小区的设施环境并做好引导工作 17 参考文献 18 附录 20 拆迁居民对拆迁工作满意度的调查分析 摘要：这几年，我国各个城市已相继展开了大规模的房屋拆迁和土地征用工作。为了了解目前拆迁居民对拆迁工作的满意度，笔者进行了一项问卷调查，于2011年4月，在南通市崇川区观音山街道拆迁安置小区内采用随机抽样调查的方法发放了两百份题为“拆迁居民对拆迁工作的满意度调查”的问卷进行调查，调查显示，拆迁居民对拆迁工作的满意度并不高。因此，需要健全我国的征地政策，以切实保障被征地拆迁居民的利益。 关键词：征地拆迁，满意度，因子分析 Abstract：The past few years, our various cities have begun a major advance of the house and land requisitioned. In April of 2011,in order to know the satisfaction of Land acquisition demolition ,i made a questionnaire survey by random sampling community.I send 200 reports entitled “A Survey Of The Satisfaction Of Land Acquisition Demolition”in Guanyinshan street,Nantong,Jiangsu Province.The result is that the farmers who lose their land are not satisfied with the land acquisition demolition.So,we must establish and perfect lawsand regulationson land acquisition, protect the profits of land acquisition demolition residen. Kyewords：Land acquisition demolition, Satisfaction，Factor analysis 随着我国社会经济的发展，我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快，城市化建设的速度和程度日新月异。要想进行城市化建设，城市的改造、建设、扩建就必不可少，而其中就涉及对居民原有住房的大量拆迁以及拆迁工作的好坏问题。为此，笔者就拆迁居民对拆迁工作满意度情况做了一项调查。 一、调查背景 （一）国外篇 征地作为土地资源配置的方式之一，是指国家为了公共利益，根据法定的程序将农村集体所拥有的土地转化为国有土地，进行城市建设，同时对被征用土地的组织和个人进行相应的补偿。国外许多国家尤其是发达国家在城市化过程中产生过大量的拆迁居民，也曾发生过严重的社会问题。但是，经过多年的改革发展，国外发达国家的征地制度已经日趋完善并且各具特色。 通过比较分析，我们可以得出国外征地制度有以下三个共同特征： 以立法的形式明确规定征用土地的使用范围，明确界定公共利益 公共利益是指“在特定的社会条件下，能够满足作为共同体的人类的生存、享受、 发展的共同需要等公共需要的各种资源和条件的总和”。 如《法国民法典》规定：“为了公共利益的需要，包括直接的公共工程建设和间接满足公共利益的建设，以及政府进行宏观调控的需要”；又如美国联邦法律规定：“政府拥有的土地只能用于政府办公用房、公立大学、公办实验农场、公园、道路、车站、军事设施等”。 2. 以立法的形式制定完善的土地征收程序并严格履行 土地征收制度较健全的国家都有一套程序来限制政府土地征收权的任意发动和保障私人财产权益。这些程序包括：知情权、参与权以及起诉权。 3.有完善的征收补偿标准 国外发达国家在制定征地补偿标准和范围时最大限度考虑到土地所有者得权益。例如日本的土地补偿费用包括：(1)