眉山项目营销思路.pptVIP

美 好 愿 景 业态组合策略 主力商家构想及引入理由 特色生活消费， 提升项目档次 高级社区配套 带动商街人流 突出项目的人文特性 打造高级休闲配套 高级休闲类餐饮 银行、便利店等高级 生活配套 大型特色餐饮 钢琴培训、乐器行、书吧 等艺术休闲中心 品牌SPA体验、健身中心 定位策略 功能定位 整体定位 商业定位 客户定位 日常服务类 冲印店、品牌SPA、健身中心、干洗店、纯净水店、邮局、银行、家电维修、地铺…… 业态组合建议 定位策略 功能定位 整体定位 商业定位 客户定位 PART 3 营销思路解析 销售建议 1 招商建议 2 销售建议 招商建议 启动期销售节点 推售策略 推售策略:酒店先行，商业与写字楼租赁同行，提升卖点， 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年 2012年 12月 11月 蓄客期 开盘节点 媒介广告持续加热 写字楼和商铺招商进行中 酒店推出 续推写字楼和商业 整体思路 时间： 2013年4月-12月 产品： 酒店公寓、写字楼、商铺 策略： 酒店先行 品质造势 品牌目标——项目酒店产品先推售，并通过前期推广造势，通过高调出场，打响品牌。 执行目标——开盘期营销策略执行到位，做到客户积累量达标、客户满意度达标、价值支撑达标。 信心目标——营销团队的专业培训，塑造团队信心，拥有激情高昂的斗