购物中心、商场商铺招商租赁合同.docVIP

深（ ） 合同登记备案号： 房地产租赁合同 出租方（甲方）： 联 系 地 址： 邮 政 编 码： ； 法定代表人：法定代表人：1.3 “保证金” 指乙方依本合同向甲方交付的履约保证金，该保证金不是乙方所预付的租金、其他费用、其他合同义务履行的抵扣或免责条款，仅作为乙方履行本合同义务的保证，具体履行见本合同有关条款约定。 1.4 “其他费用” 指租金之外乙方应负担的费用，包括但不限于管理费、停车费、水、电、气费等，具体履行见本合同有关条款约定。 1.5 “元” 指人民币元。 第二条 商铺位置、面积和经营范围 2.1 商铺位置： ； 2.2 商铺面积：甲方租赁给乙方商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米5％，则以本合同第4.1条规定的租金计算标准进行调整；如该误差不超过±5％，则以本合同第4.1条规定的租金计算的款项均不作任何调整。除上述调整外，即使前述租赁面积与任何人士、组织或机关测量、登记的建筑面积、使用面积或其他算法的面积有出入，双方均不对该房屋的租金、物业管理费或其他以租赁面积为基数计算的任何款项作调整。 2.3商铺经营范围： 2.3.1乙方经营的项目类别为 ，品牌为 ，在租赁期间，乙方须具有该品牌的合法使用权，凡因品牌使用权问题导致的纠纷及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。 乙方的经营范围仅限于本合同约定的内容。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于其他任何经营或其他任何目的。 2.3.2 乙方在经营前须自行办理为实现上述商铺用途所需的全部有关证照包括但不限于营业执照，并承担经营须缴纳的各项税费。 2.3.3 乙方须将本条2.3.2中相关证件原件及复印件一并提交甲方查验备案。 2.3.4 乙方须将法定代表人或负责人（非法人单位）身份证、任职证明文件提交甲方查验备案。 2.3.5 本条2.3.3、2.3.4中乙方上述主体资格信息资料见附件一。 第三条 租赁期限、免租期、起租日、开业日 3.1 租赁期限： 年，从 年 月 日起至 年 月 日止； 3.2 装修期：自交铺之日起计，装修完成日期： 年 月 日；乙方应于 年　月　日前进场装修或营业，否则，每延期一日，甲方则按履约保证金的10%扣罚违约金（不足一日按一日计算），拖延30日（含当日）以上，甲方有权解除合同，且履约保证金不予退还，所造成的损失由乙方自行承担。 3.3 免租期： 年 月 日起至 年 月 日止； 3.4 起租日： 年 月 日； 3.5 乙方开业日期： 年 月 日。 免租期三个月（包括三个月）以上，乙方实际交付租金的时间必须超过一年（即 年___月 日起至 年 月 日），否则，乙方实际租赁时间未满一年而提前解除合同（不论是乙方自动解除合同还是因乙方违约而被动终止合同的）的，乙方必须补交一个月租金； 免租期四个月（包括四个月）以上，乙方实际租赁时间未满一年（即 __ 年___月 日起至 年__ 月 日）而提前解除合同（不论是乙方自动解除合同还是因乙方违约而被动终止合同的）的；乙方必须补交两个月租金。 第四条 租金 4.1 租金支付标准（以建筑面积计算）及支付期限： □租金： 租赁期限内，租金为每月每平方米（建筑面积）人民币 元，月租金为人民币 元（大写： ），从第 年 月 日起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增 。 租金收入表格 租赁年份及期间 租赁房产建筑面积 （平方米） 递增率 租金单价（(元/平方米（建筑面积）/月)） 租金 （元/月） 年租金小计　（元/年） ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ 年租金总计 ￥ 除首月租金于本合同签订之日即应支付外，每月租金须于每月5日前支付，计租的首月和末月天数不满30天的，应缴纳的租金按照实际天数计算。 4.2 租金支付方式 乙方可以银行转帐支票、银行汇款或甲方指定的其他方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方开户银行账户实际收到款项之日为付款日。甲方指定收款银行及账号信息：收款银行： ，收款人： ，银行帐号： 。 第五条 其他费用 5.1 管理费：按商铺建筑面积计算，每月每平方米