金墩小区门面房南.docVIP

金 墩 小 区28# 楼 商 铺 房 屋 租 赁 合 同 房屋租赁合同 房屋出租方（合同内简称甲方）：舒城经济技术开发区管委会 房屋承租方（合同内简称乙方）?：? 租 赁 房 屋 坐 落： 舒城经济开发区金墩小区内 ? 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条：租赁房屋的地址、面积、结构、用途 （一） 金墩小区门面房南（详见金墩小区门面房标段计划安排表）平方米，框架结构，用途：商铺。 （二）租赁房屋规划用途为商铺，乙方使用上述房屋必须作为商铺使用，不得改做其它用途和从事其它非法经营活动。租赁期内乙方必须自行遵守安徽省、六安市、舒城县相关法律法规要求，如有不符，造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 （三）乙方须处理好相邻关系。 第二条：租赁期限 房屋经营服务期限：自2016年 月 日起至?2021年 月日止，共计五年整。 第三条：房屋租金、交纳方式、交纳时间 （一）双方约定，本合同第一年租金为人民币 元整（￥： 元）。 2017年 月 日起至2018年 月 日止年租金为人民币 元整（￥： 元）； 2018年 月 日起至2019年 月 日止年租金为人民币 元整（￥： 元）； 2019年 月 日起至2020年 月 日止年租金为人民币 元整（￥： 元）； 2020年 月 日起至2021?年 月 日止年租金为人民币拾元整（￥： 元）。 （二）乙方将租金缴至甲方指定的账号进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 （三）租金每年支付一次，先付租金后使用房屋，乙方应在签订合同后五个工作日内付清第一年的租金（计金额人民币 元整（￥： 元）?，并在之后的相应月份提前三十日付清后一年的租金。 第四条：履约保证金 （一）乙方应在签订合同前缴纳年中标价款的10%即（人民币 元整）作为履约保证金。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 （二）合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期内应承担的租金及各项费用，否则此类款项将从履约保证金中扣除；如不存在需扣除履约保证金情形时不计息退还。 第五条：房屋交付 （一）甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于2015年 月 日前将租赁房屋交付给乙方（因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担）。 （二）甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《房屋附属设施、设备移交清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 第六条：房屋收回 （一）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后十日内无条件将房屋归还甲方。 （二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回。但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方，不得向甲方提出任何补偿要求。以甲方验收合格为准。乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋相关设施设备的日常维修费等所有费用。 （三）对于该房屋内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 （四）甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。 第七条：装修改造 （一）租赁期内，乙方对租赁房屋进行装修、装饰、改善和增设的设施的，所需全部费用由乙方自行承担；房屋装修前必须征得甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 因租赁房屋用于商铺公建设施，乙方使用租赁房屋前如须对其它部位进行改造，必须符合现行国家对公建设的相关法律法规规定进行改造，确保不出现安全事故。改造费用和由于改造造成的安全事故费用由承租人承担。 （二）租赁期内，乙方对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。 （三）在房屋装修及设