中海曲江A地块整合推广方案.ppt

谢谢聆听 * * 项目形象二 精奢贵邸 大成曲江 皇脉极地，承袭千年福泽 盛唐气韵，辉映世族荣光 以匠心独运之功，锻铸峰藏极品 芙蓉湖，曲江池，唐城墙遗址公园 天成极景、极境，为无上的奢华之作加冕 中海·林湖庄园，曲江腹心，国粹级殿藏大宅 项目形象户外表现 项目形象候车厅 精装诉求一 历经考究的奢华 皇室的豪宅规矩 建筑从烫样开始 皇室建筑以烫样为始，中海精装亦有独到体系。 以独具慧眼的考究，全球选材 逐一甄选，锻造领先时代的奢华 于是精细研磨的每一寸空间 都经得起细细阅读和百般挑剔 中海·林湖庄园 承续中海地产32年29城精装荣耀 升级曲江精装新格局 精装诉求二 历经考究的奢华 引领丰物时代的生活释本 丰物时代，卓著者寥寥无几 中海精装镌刻时代印记 阅鉴过无数奢藏之后 唯有一种格调勾起无限回味 在这里，精湛不再仅仅用于形容艺术品 因为每一凿的打磨，都价值不菲 中海·林湖庄园 创享中海地产八大精工体系 升级曲江精装新格局 生活方式+卖点一 信手由缰 放牧自己 原来， 芙蓉湖可在脚下生浩淼 曲江池可用岁月量蜿蜒 唐城墙遗址公园亦可当客厅会友眷 两湖一园，细看了会觉太小 所以随心放足，才别有洞天 生活方式+卖点二 闲庭信步 风华尽染 原来 大唐不夜城霓虹如炬映门庭 雁塔南广场群雕浮动入眼帘 地铁3号线似快马伴君前 曲江住久了，会觉世界级区域很小 所以不经意的游走中，混熟许多风景 项目报广创意系列二 项目形象一 精奢贵邸 大成曲江 史诗巨著，彪炳时代风华 曲江腹地，奢藏王者疆域 以天工造物之技，精琢大器至美 芙蓉湖，曲江池，唐城墙遗址公园 天成极景、极境，为无上的奢华之作加冕 中海·林湖庄园，曲江腹心，国粹级殿藏大宅 项目形象二 精奢贵邸 大成曲江 皇脉极地，承袭千年福泽 盛唐气韵，辉映世族荣光 以匠心独运之功，锻铸峰藏极品 芙蓉湖，曲江池，唐城墙遗址公园 天成极景、极境，为无上的奢华之作加冕 中海·林湖庄园，曲江腹心，国粹级殿藏大宅 精装诉求一 历经考究的奢华 皇室的豪宅规矩 建筑从烫样开始 皇室建筑以烫样为始，中海精装亦有独到体系 以独具慧眼的考究，全球选材 逐一甄选，锻造领先时代的奢华 于是精细研磨的每一寸空间 都经得起细细阅读和百般挑剔 中海·林湖庄园 承续中海地产32年29城精装荣耀 升级曲江精装新格局 精装诉求二 历经考究的奢华 引领丰物时代的生活释本 物华盛积时代的君临 需要精工的历久磨砺方可成器 阅鉴过无数奢藏之后 唯有一种格调勾起无限回味 在这里，精湛不再仅仅用于形容艺术品 因为每一凿的打磨，都价值不菲 中海·林湖庄园 创享中海地产八大精工体系 升级曲江精装新格局 项目创意作品总汇 目录 第一部分：项目推广目标 第二部分：项目核心定位 第三部分：项目案名建议 第四部分：项目传播主题 第五部分：项目创意展示 第六部分：项目传播策略 建立传播新概念 制造传播新亮点 行销造势强信心 实效行销强销售 新概念 新亮点 强信心 强销售 项目营销传播战略——12字方针 项目事件营销传播战略 事件营销 动态行销 活动持续 聚人气 拉人气 增人气 项目推广体系 公关体系 广告体系 产品销售 三大平台 制造话题和市场影响力 新闻炒作、艺术传播 巡展、与目标客群对话树立口碑 对位人群、传递价值 新闻软文、户外、报广、车体、短信、网络、TVC、电台等 呼应、验证、说服 现场体验、物料、服务 推广阶段划分 阶段一 2011年10月 项目形象导入 精奢贵邸 大成曲江 项目精装概念入市 历经考究的奢华 项目销售期 生活方式演绎+项目卖点 树立高端形象 彰显产品品质 迎和客群品味 阶段二 2011年11月-12月 阶段三 2012年1月 整合推广媒介策略 媒介投放集中策略 攻打日本人的战役中， 双方力量悬殊， 李云龙采取了边挖地道边进攻的方 式，磨刀不误砍柴工； 等地道成功时，将手中所有的弹药 全部引爆，成功实现剿灭敌人！ 启示： 在总体费用有限的情况下， 不适宜持久战！投放媒体面过广策略！ 应该集中力量，集中高效媒介、精准轰炸！ 媒介投放“烧水理论” “一股作气，再而衰，三而竭”，媒介投放需要阶段性连续轰炸，反对“烧烧停停”。 媒介组合策略 手提袋/其他 工地包装 客户公关 广 告 运 动 公 关 活 动 展 卖 空 间 文 本 道 具 DM直投 网络广告 短信广告 业内公关 样板间 户型图 报纸广告 户外广告 话题启动 售楼部 海报楼书 项目外展场设立 榆林、神木、府谷、延安、建议在这几个地方设立项目外展点，促进项目销售。 项目推广活动策略 活动方