北京市通州区梨园镇半壁店旧村地块土地一级开发项目.docVIP

北京市通州区梨园镇半壁店旧村地块土地一级开发项目 环境影响报告书 （简 本） 中国航空工业规划设计研究院 2008年12月 1. 总论 1.1 项目背景 北京城市总体规划（2002年-2020年）确定通州为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区河城市综合服务中心。从北京市确定的“两轴-两带-多中心”的城市空间战略布局看，通州处在规划发展的聚焦点上。通知既是长安街延长线的东端，又是东部发展带的腹地；既是首都经济的可持续发展区，又是北京城市功能战略转移的重要区域。通州区将发展成为一个极优雅的环境、完善的基础设施、繁荣的商业中心为一体的生态居住区域。 北京市通州区梨园镇半壁店旧村地块土地一级开发项目位于通州现状城区西部，《通州新城规划（2005年-2020年）总体发展用地规划》将本地块功能定位为二类居住用地，地块北靠近北京中心城区两广路向东的延长线——运河大街，地块外围城市主干道翠屏西路、外环西路已建成，地块南侧新建的怡乐南街东西向连通两主干道，享有良好的地理区位条件及发展潜力。 本项目东距规划的通州中央公园及商业街区约1.5公里，南与规划的通州商贸中心区相距约2公里。其四至分别为：东至半壁店大街（现名为怡乐中路），西至朝阳区界及村三栋自住楼，南至怡乐南街，北至北京探矿机械厂。附近云集有靓景明居、旗舰凯旋、中泽家园、世爵.源墅、格瑞雅居、巴克寓所等新建住宅项目，并已新建通州中医院，因此半壁店旧村较差的环境与周边的反差日益突出，且村内没有支柱企业，缺乏经济收入，人员就业安置困难，本项目的实施既可以促进通州新城建设，加快周边旧村改造，又可以缓解村集体的经济困难，同时还可以减轻村集体的经济负担，改善村民生活条件，提高村民生活质量。项目的建设与完成不仅会改变环境面貌，还将带动村、镇经济的全面协调发展。 在这种形势下，拟对清河盒子房厂用地进行土地一级开发。“北京市通州区梨园镇半壁店旧村地块土地一级开发项目”环境影响报告书的编制工作。 1.2 报告书编制依据 1.2.1 环保政策、法规 （2）《中华人民共和国环境影响评价法》主席令第77号； （3）《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月； （4）《建设项目环境保护分类管理名录》国家环保总局令第2号； （5）《环境影响评价公众参与暂行办法HJ/T131-2003）； （2）《环境影响评价技术导则--总纲、大气环境、地面水环境》（HJ/T2.1—2.3－93）； （3）《环境影响评价技术导则--非污染生态影响》（HJ/T19－1997）； （4）《环境影响评价技术导则--声环境》（HJ/T2.4－1995）； （5）《环境影响评价技术原则与方法》国家环保局开发监督司编著； 1.2.3 其他文件 （1）北京市规划委员会《关于对通州区杨庄路10号院等项目规划指标有关意见的函》（市规函[2007]1929号）； （2）北京市国土资源局《关于授权北京市土地整理储备中心通州区分中心进行通州区梨园镇半壁店旧村地块项目土地一级开发的批复》（京国土市函[2008]907号）； （3）北京市规划委员会《通州区梨园镇半壁店村规划意见书（选址）》（2008规意进字0339号） （4）通州新城控制性详细规划（街区层面）。 （5）北京市土地整理储备中心通州区分中心提供的其他相关资料。 1.3 评价标准 1.3.1 环境质量评价标准 （1） 环境空气质量标准 执行国家《环境空气质量标准》（GB3095－1996）中二级标准和国家环境保护总局环发[2000]1号“关于发布《环境空气质量标准》（GB3095－1996）修改单的通知”的有关规定。1.1。 表1.1 环境空气质量二级标准 单位：mg/Nm3 污染物名称 取值时间 总悬浮微粒(TSP) 可吸入颗粒物 （PM10） SO2 NO2 CO 1小时平均 － － 0.50 0.24 10.00 日平均 0.30 0.15 0.15 0.12 4.00 标准来源 GB3095-1996，二级 （2） 地表水评价标准 本项目雨水集中至怡乐南街及怡乐中路，以排水出口排入翠屏西路规划排水明渠，最后排入北运河。根据北京市水体功能的划分，北运河水质功能分类为Ⅴ类，地表水环境质量执行国家《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的Ⅴ类标准，详见表1.2。 表1.2 地表水环境Ⅴ类标准 (mg/L) 项目 PH（无量纲） DO COD BOD5 NH3—N 石油类 LAS 标准值 6～9 ≥2 40 10 2.0 1.0 0.3 （3）地下水评价标准 本项目所在地区地下水水质执行《地下水质量标准》（GB/T14848—93）Ⅲ类水质的规定，详见