深圳观澜片区调研总结.docVIP

观澜片区调研总结 二级市场品控中心 目录 片区概况 1 住宅市场分析 2 商业市场分析 3 片区前景 4 1、地理概况 ??观澜街道地处深圳市北大门，位于宝安区东北部，南距福田中心区仅23公里，东与布吉、平湖接壤，南连龙华，西与光明相接，北邻东莞市塘厦、凤岗镇。观澜区域内有梅观、机荷两条高速公路交叉穿过。东部边缘有京九铁路通过。观澜还是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽，区位优势明显。总面积89.8平方公里，建成区面积22平方公里,总人口77.4万，其中户籍人口2.1万。 光明 观澜 龙华 坂田 平湖 福田 南山 罗湖 布吉 石岩 南湾 东莞 2、 2、区位价值 观澜湖高尔夫——国际名片 商务平台 2007年-2018年，连续12年取得高尔夫世界杯主办权，开创世界高尔夫550年历史的新纪元，开启一个“观澜湖时代”。 富士康全球总部、法国PSA、平安保险、华为、中兴、和记黄埔等将迁至观澜，必然吸引大量高端商务人流向这里聚集，形成华南区最高端的商务平台之一。 世界级高新生态科技产业园，“中国汽车硅谷”，“零垃圾管理”科技园。 观澜共有45家工业园区，其中世界知名企业三一集团、富士施乐、富士康、哈飞、西门子等多