秦园居三期营销策划方案.docVIP

目 录 秦园居综合素质分析 1、地段 2、规划设计 3、户型设计 4、交通条件 5、人文环境 6、生活配套 秦园居项目定位 1、区域市场分析 2、竞争性楼盘分析 3、秦园居市场角色分析 4、秦园居项目价格市场反映 秦园居三期销售现状分析 秦园居三期营销策略 1、产品塑造 2、推广 3、销售准备 4、难点——小高层销售策略 秦园居综合素质分析 楼盘的综合素质涵盖了地段、规划设计、户型、交通条件、配套设施等诸多方面的主、客观条件。这些条件的好坏直接决定了楼盘被社会承认的程度。 地段 从武汉市地图上看，秦园居所处的徐家棚区域几乎位于整张地图的正中央，照常理讲，该区域应该是一个城市发展情况较好，各项建设较超前的区域。事实与之相反，由于城市规划所限，徐家棚目前属武汉市发展相对滞后的老城区。 但近年来随着长江二桥的建成通车及武青三干道的建设，该区域由于靠近发展迅猛的徐东片区，其经济、社会地位正稳步提高。未来几年中，该区域作为徐东片区的从属区域，其良好的发展前景已经不难预见。 规划设计 秦园居总占地68亩，规划由12栋多层及4栋小高层住宅楼组成，住宅绝大部分为坐北朝南，多层房采用一梯两户条式房设计，保证了良好的通风与采光。容积率2.4，绿化率30%。小区内设有会所