新兴产业园区的运营之道培训.pptx

新兴产业园区的运营之道;目录：;;;;;;;;Part7-1 评估资源;;;;;; 谢 谢 ！;17;18;19;20;21;22;23;24;25; 三是定位清晰的主营业务，即“产业园区建设和运营服务”，以招商选资、项目服务为代表的发展外包，打造核心竞争力。主要内容概括为“四有”：有限改变和创造环境，有量合理配置资源，有范围地请政府授权，有程度地让企业放心。发展表明，我们创造的这种全新的商业模式，可以在惨烈的竞争中达到别人难以竞争的境地，在服务投资商和服务地方经济发展过程中，使公司自身得以更好地生存和发展。 四是实行惟才是举的用人政策。按照选人用人的“七不分”原则，即：不分年龄、性别、学历、资历、民族、国籍、宗教信仰，只求有真知灼见、真才实学、能干会干，建设了一支敢于吃苦、勇于拼搏、善于创新、能出业绩、少而精的员工队伍。目前，由32名员工组成的公司团队有9名博士硕士（MBA）、3名海归、3名外籍员工、;; 六是独创招商选资十八种战法。我们在招商选资的实践中不断摸索、总结、提炼，独创出以官招商、以商招商、以好招商、工艺招商、靶向招商等十八种战法，发明了招商选资的“五字经”、招商选资的“五要则”、招商选资的“五杠杆”以及招商选资应遵循的“谋事三段论”、干事“七作风”、“验事六标准”等一整套方法和策略。实践证明，这些方法和策略抓住了招商工作的本质和核心，彰显出它的独特、正确、可行和有效，两年里我们引进的50个项目，每一个项目都是十八种战法其中一种战法的诠释和结果。 七是创建独特的企业文化。我们以把公司打造成国内国际知名品牌、创建国际化精品产业园区为总目标，以创新商业模式和服务模式为企业文化核心的价值观念，以解放思想、大胆实践、实事求是、科 ;学发展为核心的思维方式，以“说到做到，胜过广告”为核心的作风、诚信和效率，基本构筑出了企业文化的主体，确立了12条企业文化理念，规定了公司“十大军规”、员工“十个第一要”，要求员工背熟、牢记、指导工作。为使员工获得全面发展，我们还成立了学习学术委员会，每年组织员工开展大量的知识讲座、学术报告、经验介绍、岗位培训、外语教学、业务考试等活动，把公司打造成了卓有成效的学习型组织和团队，使员工具有高度的归属感、凝聚力，激发出极大的积极性和无限创造力。;;;;; 中国三峡户外产业都市工业园 项目介绍; 基本概况： 项目占地128亩，地处云阳县移民新城，云阳工业园A区总建筑面积约21万㎡，总投资3.0亿元，建筑群包 括国际标准厂房、品牌孵化中心、产品研发设计中心、国际时尚街区、户外运动体验区、户外用品展示展 览区、电子商务区、国际物流配送区八大版块于一体现代化的产业园区，园区将涉及户外产业的5大类、 100多个分类产品。 投资介绍： 投资商重庆市幻影户外运动用品有限公司，在重庆市人民政府、云阳县人民政府部门的大力支持下，整合 行业内最优势的资源（强强联合香港一路上户外、重庆三峡服装艺术学院、申洲国际集团控股公司、重庆 市树德服饰有限公司、香港服装艺术学院、重庆市国瑞物流有限公司、广州深泰工业地产运营机构、 广州左右营销顾问机构），斥3亿巨资，打造西部首个户外用品生产基地，彻底解决西部户外产业“零状态” 产业链问题，为商家企业提供从产品研发设计、生产配套、品牌孵化、生产订单、商贸营销、物流配送一 体化服务。 项目进度： 项目一共2期，目前一期10万平米正在施工，今年年底将会竣工。;项目定位及目标;保证订单;八大功能配套，户外梦想“一站式”全搞定;独特区位优势，户外企业进驻西部最终归属;区位优势： 重庆，中国西部城市发展之首，西部地区的重要增长极， 长江上游地区的经济中心，城乡统筹发展的直辖市，八大优 势构筑重庆工业未来： 交通运输便捷 市场辐射面广 产业配套完整 能源供应充足 人力资源丰富 要素成本低廉 人力资源丰富 扶持政策优惠 政策指引： 重庆，作为中国最大的直辖市，通过西部大开发的窗口示范 发展，已经成为西部经济中心、文化中心、产业聚集中心。 薄熙来书记在考察“三峡服装艺术学院”时说过：将把重庆 打造成为中国最大的户外用品生产基地。;三峡库区（云阳）交通： 海陆空立体交通网络。高铁、机场、高速、水运，便利交通，通达中西部经济圈、华南经济圈、长三角经济圈。 高铁：渝郑高铁（全线12站，经过万州站、云阳站） 机场：30分钟到万州机场，直达北京、广州、上海、 成都、昆明、南京、厦门、西安；万渝城际铁路开通后 ，约45分钟到重庆江北国际机场，直达国内外大城市； 30分钟到万州火车站；修建中的达万铁路、万宜铁路， 经过云阳，直达中部中心城市； 高速：沪蓉高速、成渝高速、渝宜高速，直达长三角 经济圈、珠三角经济圈、成都重庆城市群经济圈；万云