莒国古城建设 PPP 项目资格预审公告.PDFVIP

莒国古城建设PPP 项目资格预审公告 莒国古城建设PPP 项目(以下简称 “本项目”)已由莒县人民政府批准实施， 并授权莒县住房和城乡规划建设局（以下简称“莒县住建局”）为本项目实施机 构。政府出资代表为山东莒国古城投资开发有限公司（以下简称“莒国古城投资”）， 采购人为莒县住建局。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华 人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南 （试行）的通知》（财金[2014]113 号）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理 办法》（财库[2014]215 号）等有关法规组织和实施，采购方式为公开招标。现将 本项目资格预审有关事宜公告如下，诚邀符合条件的社会资本（以下简称”申请 人”）参与本项目资格预审。 1.项目名称：莒国古城建设PPP 项目 2.项目性质：新建项目 3.项目编号：SDZS2017-001 4.项目建设地点：本项目位于山东省日照市莒县境内，文心路以南，向阳路 以东。 5.项目规模和内容： 本项目用地面积607349 平方米，古城建筑面积共计253204 平方米；建设规 模及内容如下： （1）本项目新建建筑面积250475 平方米，其中文旅商业76948 平方米、综 合餐饮49584 平方米、休闲娱乐24888 平方米、旅游住宿29006 平方米、文化博 展44489 平方米（莒国王宫16426 平方米、城阳王府9225 平方米、宝愿寺1328 平方米、财神庙383 平方米、文昌阁335 平方米、城阳书院821 平方米、景王祠 491 平方米、其他文化建筑15480 方米）、其他建筑25560 平方米； （2）修缮工程：本项目修缮面积2729 平方米； （3）环境景观建设：本项目绿地面积为 247998 平方米，硬地铺装面积为 127570 平方米，水面为 100001 平方米，水系挖方为499688 立方米，驳岸长度 17970 米，并对整个古城内607349 平方米土方微地形进行处理； （4）道路工程：本项目道路长度为10906 米，道路面积为64841 平方米，其 中外围步行车道6631 平方米，主要步行车道25935 平方米，次要步行车道32275 平方米； （5）停车场：游客停车场，其中游客停车场273335 平方米（泊位8975 个）， 其中地上停车场130667 平方米（泊位5230 个）；地下停车场142668平方米（泊 位3745 个）； （6）桥梁工程：本项目共涉及36 座桥梁；其中平桥5 座，不带踏步拱桥14 座，带踏步拱桥15 座，廊桥2 座； （7）市政管网：本项目供电用户电缆工程共计253204 平方米，供电管线入 地工程为10906 米，沿10906 米街道安装路灯（含街景灯），有线电视线路长度 10906 米，电信线路长度为10906 米，煤气管道敷设长度为10906 米，自来水管 道敷设面积为253204 平方米，雨水管道敷设长度为 10906 米，污水管道敷设长 度为10906 米，以及相关的地下管廊设施； （8）城墙及城门工程：本项目城墙628 米，城门共4 个； （9）人防工程：本项目人防工程面积44000 平方米； （10）码头及配套：共计19 个码头； （11）其他工程：本项目对整个古城内配套建设智慧古城、雕塑标识标牌、 景区景点亮化等组成。 本PPP 项目建设内部不含四合院及其配套内容。具体建设规模和内容以政府 方审批备案的施工图设计文件和评审通过的工程量清单为准。 6.项目运作模式及合作期限： 本项目采用“BOT”的运作模式，由莒县人民政府授权莒县住房和城乡规划 建设局作为本项目实施机构，通过公开招标的方式选择社会资本方，与政府方出 资代表（山东莒国古城投资开发有限公司）共同出资组建项目公司，在合作期内 负责承担项目的融资、建设、运营、维护及期满移交等工作。 在合作期内，政府通过绩效付费的方式向项目公司支付必要的政府可行性缺 口补助；合作期满后，社会资本向政府方或其指定机构无偿移交股权实现退出。 7.项目合作期限： 本项目合作期限固定为 30 年（含建设期 4 年）即2018 年-2047 年，合作 期限不因建设期有可能逾期或缩短而调整。 注：固定合作期内，若有相关的法律或法规颁布，对 PPP 项目的合作年限 有强制要求，则合作双方可就合作期限另行协