投标特别章程迎东邨-铺位.pdfVIP

香港房屋委員會 投標特別章程 為迎東邨舖位招租事 新界西離島迎東邨現有下述單位以競出租金投標方式招租，租期為 3 年。 大約面積 參考租金 舖位編號 （平方米計） 行業 (港幣) 迎東商場 7 號 18 剪髮服務 13,000 上述單位的月租（不包括差餉），照投標所出價訂定 。 2. 投標者須注意，其所標投者為 3 年定期租約，期滿後不可選擇續約 。 3. 上述單位只許經營指定行業。投標者競出的租金為最後確實的數額， 不得要求商議。 4. 投標者須注意，根據租約規定，任何一方只須於最少 3 個曆月前以書面 通知對方，便可終止租約。然而，如租戶違反任何租約條款，香港房屋委員會 （下稱「房委會」）有權終止租約，但須於最少1 個曆月前以書面通知租戶。 為免生疑問，倘房委會引用《房屋條例》（第 283 章）第 19(1)(b)條終止租約， 根據該條所發遷出通知書的通知期為 1 個曆月。 5. 所列出的單位面積僅屬大約面積，並不保證絕對準確。顯示單位設計 的圖則，現於大嶼山東涌逸東( 二) 邨德逸樓地下迎東商場聯絡辦事處內展 示，以供參考。 6. 投標者須注意，倘該單位的租約終止，則無論何時及不論原因為何， 承租人必須無條件將該單位騰空交回房委會，且無資格要求任何賠償。房委 會絕對有權將該單位再次出租或以任何形式將該單位交由其認為適合的人 士處理，不受任何人士干預。 7. 投標者須注意，租約訂明倘租金、空氣調節費到期後 14 日尚未全部 繳交（無論業主有否正式催繳），或差餉到期後 14 日尚未全部繳交，則承 租人須向房委會繳付所欠租金、空氣調節費或差餉的利息，利率為每月 2% ， 由欠款到期之日，而非由該日之後第 14 日起計，截算至欠款全數繳交為止 。 為免生疑問，在計算上述 14 日期限時，須把租金、空氣調節費、差餉或其 任何部分到期繳交之日計算在內。 4862 8. (a) 在符合以下第(b) 條款所列的條件下，承租人可享有一段免租 期。免租期由 1 個月至 3 個月不等，按下列情況而定： 單位面積 免租期 不足 100 平方米 1 個月 100 至 250 平方米 2 個月 250 平方米以上 3 個月 (b) 給予上述免租期的條件為在租約開始生效起計的 6 個月期間（下 稱「該期間」）內 — (i) 承租人並無違反租約的任何條款及條件；以及 (ii) 承租人並無終止租約。 如在該期間的任何時間內出現任何違反租約條款的情況，而租約因此等違反 租約條款情況被房委會終止或如租約在該期間屆滿前由承租人終止，在不影 響房委會根據本租約所享有的任何其他權利的原則下，承租人須即時向房委 會繳付上文第 8(a)條款所列期間的租金。 不論所付租金金額多少，差餉和空氣調節費（如有者）均會悉數收取而不扣減。 9. 投標者應注意，承租人須於租約開始生效之日起計 1 個月內開始經營 指定行業。 10. 投標者須注意，倘標書以一所有限公司的名義提交，投標者須一併夾 附由公司註冊處發給有限公司的「公司註冊證書」副本。房委會可要求該有 限公司的董事和股東向房委會提供個人擔保，以保證承租人根據租約妥為繳 付租金和妥為遵守