工程质量缺陷责任期与保修期的辨析 Analysis of Defects Liability Period and Warranty of Engineering Quality.pdfVIP

ProjectManagement 垂丛篁堡!!!竺±苎!塑!：垦笙!!!塑!广——、面马探莳 工程质星缺陷责任期与保修期BgiJl析 苑芳圻1，王维泉2 ‘￡幽东恒建工程监理瓷询有限公司， 摘要：建设工程的质量缺陷责任期与质量保修期是两个不同的概念，监理工程师应区分并做好该阶段的监理工 作。文章就混淆工程质量缺陷责任期与质量保修期的有关疑问进行了初步研究并提出了建议． 关键词：工程质量缺陷责任期；质量保修期；保证金；缺陷责任终止证书 中图分类号：F407．9 文献标识码：B 1概述 在工程施工与监理过程中，人们经常见到工程 质量缺陷责任期与质量保修期这两个名词及其相关 1日实施的《中华人民共和国2007年版标准施工招标 的工程质量保证金、质保金、保修金和保留金、 《工 文件》(国家发改委等九部委令56号)等。 程移交证书》、 《工程接收证书》和《工程质量缺陷 1．3工程监理规范 责任终止证书》、 《工程履约证书》、 《工程竣工结 清单》、 《工程竣工支付证书》、《工程最终支付证 书》等工程术语，它们是否是一回事?它们之间是一 种什么关系?工程质量缺陷责任期与质量保修期有什 的第二版《铁路工程施工监理规范》；(4)2004年1 么区别与联系?怎样准确理解并区分工程质量缺陷责 月1日起实施的《水利建设项目施工监理规范》： 任期与质量保修期呢?笔者带着包括这些问题在内的 许多疑问，结合参加世行、亚行贷款工程监理的实 践，查阅了现行的工程建设法规、管理办法和监理规 《石油化工建设项目施工监理规范》；(7)2009年12 范，旨在辨析正误，便于监理同仁准确理解并区分工 月1日起实施的《电力工程监理规范》等。 程质量缺陷责任期与质量保修期的若干问题。 2 工程质量缺陷责任期与质量保修期的概念及其含 经搜索查阅，与工程质量缺陷责任期与质量保 义 修期有关的工程建设法规、办法、规范包括以下若干 2．1工程质量缺陷责任期的概念 种： 缺陷，现代汉语词典解释为欠缺或不够完备的地 1．1国家法规 方。责任期，现代汉语词典解释为没有做好份内应做 (1)1997年11月1日颁布、1998年3月1日起 的事因而应当承担过失的时间。 实施的《中华人民共和国建筑法》(国家主席令第9l 工程质量缺陷，在《建设工程质量保证金管理暂 号)；(2)2000年1月30日发布并实施的《建设工程行办法》第二条中是指建设工程质量不符合工程建设 质量管理条例》(国务院令第279号)(3)2003年“月强制性标准、设计文件，以及工程施工承包合同的约 24日发布并实施的《建设工程安全生产管理条例》 定。 (国务院令第393号)等。 工程质量缺陷责任期，就是承包人对其完成的 1．2行政法规与办法、合同条件 存在工程质量缺陷的工程施工项目所承担责任的期 (1)国家建设部、财政部2005年1月12日发布限，从合同工程通过竣(交)工验收、签发《工程接收 的《建设工程质量保证金管理暂行办法》；(2)国家 证书》之日算起，何时终止视具体的合同条款而定。 建设部2000年6月26日颁发的《房屋建筑工程质量缺陷责任期，实质上就是指预留质量保证金的一个期 保修办法》；(3)国际咨询工程师联合会1999年9月 限，具体期限由发、承包双方在工程施工承包合同中 一万方数据 ProjectManagement 磊鞣哥——]垂亟茎丝!!!竺±堡!塑!：坠笙!!!塑! 约定。