五建筑面积.ppt

第五章 建筑面积的计算 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算 规范：GB/T50353-2005 内容： 全部计算 部分计算 不计算 概念： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 二、建筑面积的作用 1.建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。2.建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。 3.建筑面积在编制预算时计算某些分部分项工程的依据。 4.建筑面积是计算容积率等及单位建筑面积经济指标的依据。 如： 容积率=建筑面积÷土地面积 单方造价＝预算总值÷建筑面积 计算建筑面积的范围 单层建筑物 多层建筑物 其他 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 特殊情况（1）： 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如下列图示。 特殊情况（2）： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下： （1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 （2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。 特殊情况（2）： 例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积 例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积 一般规定： 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。层高在2.2m及以上者计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积 例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积 例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积 解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2) 1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者计算全面积；层高不足2.2m计算1/2面积。 2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用并有围护结构，层高在2.2m及以上按围护结构外围水平面积计算建筑面积；不足2.2m计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构按其利用部位水平面积的1/2计算。 3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。 注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其结构底板水平面积计算建筑面积，层高在2.2m及以上者计算全面积；不足2.2m计算1/2面积。 4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。 5.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。 6. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.2m及以上者计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。 8、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高