商业区规划设计方案1.docVIP

苏州工业园区水巷邻里商业区规划设计依据周边的配合，如功能、交通、大门口；主干道及次干道立面、大门等处理手法；干道交叉口的重要性处理方案；李公堤的结合；尽量利用水景；利用小湖中焦点：迷城中的灯塔；立体步行街：二层的商业价值、停车场的处理；以及岸线多加些小尺度内弧：增加亲切感和每区 / 半岛可有特色空间设计等元素。 项目概况 设计要点 业主要求-----拟建成为具有浓郁江南民居特色的商业区 借鉴现代商业街的相关实例，利用上中国的传统建筑和园林实例，如传统四合院空间，传统围合空间，留园江南传统空间，同里水乡等进行规划设计。 对于原方案的理解和评价 原方案平面图 优点：1.该方案与周边环境有较好融合。 2.建筑风格定位与苏州历史文化有较强的呼应。 3.功能布局较合理。 缺点：1.方案中四个体块各自为政，缺乏联系，流线混乱。 2.缺乏中心公共空间，主题空间序列缺少节奏感。 3.广场空间尺度过大，不利于形成商业气氛。 设计目标 塑造人文商业景观环境 满足商业功能的考虑： 空间 尺度 流线 符号 定位（功能） 中国传统元素的介入：水乡、街巷、南方私家园林、民居、四合院等。 人性化的设计：无障碍设计、亲水空间、尺度宜人、多功能的商业空间。 成功案例——松江新城英式风貌区泰晤士小镇 F地块风貌示意 方案一 方案特色： 1、江南水乡历史文脉的演绎 2、根据商业功能，空间序列，层次的递进 3、传统空间特色的再现 4、水的主题贯彻始终 5、空间尺度的把握 总平面 江南水乡历史文脉的演绎——传统 用旧建筑包装现代商业文化，让人既能在历史时空的隧道中穿梭，感受到历史的气息，又能享受现代时尚文化。传统空间特色 水道两侧的商业空间 方案二 苏州工业园区建于1994年，在规划之初就充分研究并做了与周边区域相协调的城市定位，在功能上定位为长三角地区次级商务区，打造一个中心区多个园区的格局，而苏州工业园区水巷邻里商业区正位于此区域。邻里商业区是为了满足单一住宅区购物和服务便利需要而发展起来的无规划的购物具有营业时间长、环境安静、购买方便等优势，同时也存在商品的选择范围有限、价格相对较高等缺点 随着经济的高速发展，苏州工业园区水巷邻里商业区向着更高的层次迈进，自然或人为地邻街满足人们以街为市的心理 江南水乡的现代译释： 现代商业娱乐综合体的江南意境： 6