嘉善调研报告7.26.pptVIP

一、嘉善简介 大力发展新兴信息电子、新能源、新材料、高端装备制造等四大新兴产业，电子信息产业集群列入省转型升级示范区试点，新兴产业实现规模以上工业产值185.77亿元，增长46.4%。大力培育规模型企业，规模以上工业企业完成产值655.8亿元，增长40.8%，实现利税66.54亿元，增长76.6%，全县已有上市企业4家，产值超亿元工业企业达132家。 通过对现状和总体规划分析可知，嘉善县中心城区的第二产业主要集中在东北片区，与基地相距较远，对基地环境影响很弱；在原“扇之城”地区西部有以建材、纺织、服装、五金机械和化工为主导的产业组团，对基地环境影响较小；与基地相邻的是南部大云镇工业区，主要以农副产品集散、观光农业和环保加工业为主的绿色产业园区。 嘉善城市新区（南区）可以依托的第三产业配套主要位于以嘉善大道为南北轴线的两端：北端为初具规模的南部新城商业商务中心，南端为大云镇商业中心。从未来发展来看，本地区将和南部新城商业商务中心、老城商业中心以及大云镇商业中心形成“四点一线”的第三产业服务格局，同时也构成了嘉善城市的中轴线。 谢 谢！ * 嘉善调研报告 一、嘉善简介 1、城市概况 地处浙江省东北部，与上海市、江苏省交界，距上海、杭州、苏州市中心均不到100公里，南连杭州湾跨海大桥，距宁波120公里，距虹桥机场、浦东机场、萧山机场约1小时车程，区位优越，交通便捷 。 全县区域面积506平方公里，辖6个镇3个街道，户籍人口38万，常住人口80万 。 全国 “百强县”排名第27位，经济活力和发展潜力排名分别列第6、第11位。连续十年获浙江省利用外资十强县；浙江省最成功台商投资区；长三角最具投资价值县市；全国科技进步县；全国治安优秀地区；全国文明县城。 2010年5月24日，国务院正式批准实施长三角区域规划,嘉善以“建立浙江嘉善县域科学发展示范点”被纳入其中，成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划的县。 已形成“二横一纵一连”的高速公路网：“二横”分别为沪杭高速公路和申嘉湖高速公路；“一纵”为杭州湾跨海大桥北连接线；“一连”为沪杭亭高速公路联络线。 沪杭高速铁路嘉善站至上海虹桥枢纽仅19分钟 车程。 包括320国道在内的“四横四纵十联”的县内干线公路网。 周边有上海港、乍浦港、大小洋山港以及宁波港等优质国际港口。 一、嘉善简介 2、区域交通情况 2010年，全县地区生产总值275.37亿元，增长15.4%，人均GDP10607美元；完成财政总收入38亿元，增长13.8%；社会固定资产总投资179.63亿元，增长22.3% 。 2010年，城镇居民人均可支配收入28190元，增长12%，农民人均纯收入14383元，增长12.8%。 3、经济、社会发展情况 一、嘉善简介 2009年科技三项经费3797万元，比上年增长16.1%。全年列入县级以上的各类科技项目有417个，其中国家级4个、省级306个。 2009年授权专利590项，其中发明有23项。。 现有全日制大学1所，广播电视大学1所，普高、职高9所，成人技校16所。 建有面积达13万平方米的科技创业服务中心，清华长三角研究院等60个高新技术孵化项目已经落户科创中心。 4、科技创新情况 一、嘉善简介 定位：长三角科技商务中心，先进制造业、生产性服务业基地 一城：全面融入上海都市圈的现代化新城。 四地：经济转型升级示范基地、长三角中心区经济重地、主动接轨上海前沿高地、城乡一体发展先行之地。 五大战略：融入上海、创新发展、统筹提升、生态立县、民生优先。 城市空间发展框架：“南进北优，东拓西控” 6、城市发展规划 一、嘉善简介 三次产业结构由2006年的9.4：58.0：32.6调整为2009年的7.7：58.7：33.6，第一产业比重逐年下降，第二、三产业比重有所上升。 六大传统产业：木业家具、纺织服装、五金机械、水泥建材、钮扣服饰等。 四大新兴产业：新兴信息电子、新能源、新材料、高端装备制造。 培育发展节能环保、数字新技术、电力电子、生物医药研发等新兴产业 。 1、基本情况 二、嘉善产业 二、嘉善产业 三、嘉善房地产市场 1、住宅市场分析 2、商业、办公市场分析 3、土地市场分析 1、住宅市场 帝宝花园：高层7500~9000元/㎡ 春晓苑：高层8000元/㎡，双拼别墅12000~13000元/㎡ 星岛别墅：独幢均价15000元/㎡，叠拼13000元/㎡ 书香门邸：小高层8000元/㎡，多层9000元/㎡ 东方润园：高层9000元/㎡；多层10000元/㎡；双拼别墅：13800元/㎡ 临江景苑：高层9000元/㎡；小高层9500元/㎡；多层9800元/㎡。 提供地块100亩（住宅） 提供地块100亩（住宅） 百合春天：小高8000~8500元/㎡ 乔克国贸中心