娄底市地下步行街项目市场调研报告201010.docVIP

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2017-12-15 发布于江西
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娄底市·长青路地下步行街项目市场调研报告 2010年10月17日目录第一章娄底市宏观环境研究…………………………………………………………………………………… 4 第一节娄底城市概况与未来发展规划………………………………………………………………………… 4 1、区位及行政规划………………………………………………………………………………………… 4 2、交通……………………………………………………………………………………………………… 4 3、城市发展规划…………………………………………………………………………………………… 5 第二节城市历史文化、人文资源与自然资源………………………………………………………………… 5 1、历史沿革………………………………………………………………………………………………… 5 2、人文底蕴………………………………………………………………………………………………… 6 3、自然资源………………………………………………………………………………………………… 6 第三节国民经济现状…………………………………………………………………………………………… 7 1、近三年人口增长情况…………………………………………………………………………………… 7 2、近三年GDP增长情况…………………………………………………………………………………… 7 3、近三年三产业结构……………………………………………………………………………………… 9 4、近三年城市人口收入情况………………………………………………………………………………10 5、近三年社会零售消费品总额情况………………………………………………………………………10 6、近三年居民人均存款余额情况…………………………………………………………………………11 7、近三年恩格尔系数………………………………………………………………………………………12 8、总结………………………………………………………………………………………………………12 第四节宏观政策环境研究………………………………………………………………………………………13 第五节娄底房地产市场总体分析………………………………………………………………………………15 1、近三年房地产投资情况…………………………………………………………………………………15 2、近三年房地产供求情况…………………………………………………………………………………15 3、近三年商品房价格………………………………………………………………………………………16 4、总结………………………………………………………………………………………………………17 第二章娄底市商业业态研究……………………………………………………………………………………19 第一节娄底市商圈研究…………………………………………………………………………………………19 1、商圈划分和商业定位特征………………………………………………………………………………19 2、商圈业态组成及业种……………………………………………………………………………………20 3、商圈租金水平对比………………………………………………………………………………………22 4、商圈人流量对比…………………………………………………………………………………………22 5、人流量与租金对比………………………………………………………………………………………23 6、商圈商业消费人群及消费力水平………………………………………………………………………24 7、各商圈优劣势及趋势评判………………………………………………………………………………25 第二节娄底市现有商业业态研究………………………………………………………………………………27 1、百货业态研究……………………………………………………………………………………………27 2、专业市场研究……………………………………………………………………………………………30 3、主要步行街研究…………………………………………………………………………………………34 4、酒店业态研究……………………………………………………………………………………………36 5、餐饮业态研究……………………………………………………………………………………………39 6、总结………………………………………………………………………………………………………41 第三章娄底市房地产市场研究…………………………………………………………………………………42 第一节娄底商业物业市场研究……………………………………………………………………