化工建设项目工程造价及概算.ppt

化工建设项目工程造价及概算 重点掌握的知识点 化工建设工程造价的构成； 工程造价管理的内容； 化工建设项目设计概算编制的原则和依据； 化工项目建筑工程概算； 化工项目安装工程概算； 单项工程综合概算； 工程总概算。 参考数目 ：沈雅萍， 沈东来主 编.《建设项目咨询工程师实务知识手册》，2003 第一节 工程造价 一、基本概念 1、工程：一般地讲，“工程”是指人们有组织地进行大规模的物质生产活动。 2、建设工程：就是人们按特定的用途建造的建筑物、构筑物和安装的设备，如工厂、矿井、电站、铁路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库、管线、任宅和公共建筑与设施等。 3、建设工程可以分为生产性和非生产性两大类。 一、基本概念 4、建设工程造价 建设单位为了在建设各阶段对工程造价进行估算和控制，需要按资金的不同性质的用向来划分造价的项目构成。如勘测设计、土地征用、设备购置、工程施工等等。化工建设项目工程造价的构成：设备、工器具费用；建设安装工程费用；工程建设其它费用。 所谓建设工程造价，一般就是指进行上述内容以及与工程建设相关的工作所支付的一切费用的总和。 二、工程造价的特点 1.大额性 ，2.个别性、差异性，3.动态性，4.层次性，5.兼容性。 三、工程造价的职能和作用 1、职能 1）预测，2）控制职能，3）评价职能，4）调控职能。 2、作用 1）建设工程造价是项目决策的工具； 2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具； 3）建设工程造价是筹集建设资众的依据。 4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。 5）工程造价是评价投资效果的重要指标。 四、工程造价的管理 （一）工程造价管理的内容 建设项目全过程的工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地控制工程造价。 （二）工程建设各阶段工程造价的确定 工程造价的合理确定就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算价(详见下图)。 五、建设工程造价的构成 建设工程造价由设备工器具购置贸，建筑安装工程费和工程建设其他费用三大部份组成。 建设项目的总概算应包括从筹建到施工验收为止的全部建设费用。 六、建设工程造价的计价特点 （一）基建价格系列 国家有关部门已指定一系列的概算定额和费用标准。 （二）、分阶段计价 根据建设项目的不同建设阶段，分别进行计价。 我国对于建设工程造价的分阶段计价有明确的规定。 六、建设工程造价的计价特点 1、在提出项目建议书及进行可行性研究编制计划任务书阶段要进行投资估算。 2、在初步设计阶段进行设计核算。 3、在施工图设计阶段编制施工图预算。4、在工程竣工阶段编制竣工决算。 六、建设工程造价的计价特点 （三）、双方计价 为求得造价的最大可能合理，就不能单凭某一方来确定，而必须由双方面(买方和卖方)通过计价，审价包括双方议商过程，然后最终定价。 我国传统做法是由施工单位编制预算，建设单位审查批难，审查的过程实际上就是主要方面的重新计价。现行规定，设计部门在完成施工设计的同时，要编制施工图预算，作为建设单位核定标底的基础，但此时施工单位必须自己编制预算，才能参加投标报价，也形成了双方计价的过程。总之，无论采取何种承发包方式，工程造价由双方计价。 四、建设项目的分解-------工程总造价的计算 建设项目的组成 建设项目；是指按照总体设计范围内进行建设的一切工程项目的总体。通常应包含在厂界之内，在厂区总图布置上表示的所有拟建工程，包含与厂界外各协作点相连接的所有相关工程，如输电线路、供水排水工程、铁路专用线、通讯线路；还包含与生产相配套的厂外生活区内一切工程。 四、建设项目的分解-------工程总造价的计算 建设工程项目的分解 建设工程项目通常由一个或多个单项工程组成，而单项工程也可能由一个或多个单位工程组成。 只有用逐级解剖的方法，把建设工程分解为易于识别的各个构成都份，然后再用逐级合并汇总的方法，求得总的结果。即工程总造价。 第二节 设计概算 一、概述 化工工程基本建设的概预算是化工工程设计中一项不可缺少的工作。化工设计在初步设计阶段编制的概算、施工图设计阶段编制的预算、工程竣工后由建设单位进行的决算合称为基本建设的“三算”。 概算是在初步设计阶段对建设工程造价的预测和定位。即它不是一般的预测，而是要对工程总造价作出定位性质的测算，以便据以作为管理投资实际支出的依据，不发生“超概算”现象。 一、概述 概算的作用： 批准的概算是投资者或国家控制基本建设项目投资、编制基本建设年度计划的依据，也是建设单位和施工单位签订施工合同的依据，施工单位可以此进行施工准备工作，批准的概算也是银行控制投资、建设单位向银行贷款的