资产评估学(期末总复习).ppt

资产评估学 汕头广播电视大学 陈钟麟 考试说明 1.该课程教学评价分为两个部分，包括平时成绩占20%和期末考试成绩占80%。 2.考试方式：闭卷 3.考试题型及分数比例： 单选题： 10道题，每题2分，共20分 多选题： 15道题，每题2分，共30分 判断题： 10道题，每题1分，共10分 案例分析：2道题，共40分  复习重点 每一章的综合练习 第一章 P11 一、单项选择题 1、2、5、10 二、多项选择题 3、4、5、6、7、9 三、判断题 5、6、7、10 第二章 P53 一、单项选择题 3、6、11、15、28 二、多项选择题 1、4、11、15 三、判断题 2、6、9 四、案例分析 案例一：（1）、（3） 第三章 P79 一、单项选择题 1、4 二、多项选择题 2 第四章 P100 一、单项选择题 1、4、7 二、多项选择题 4、7、8 三、判断题 5、10  第五章 P124 一、单项选择题 3、6、19 二、多项选择题 4、5、 三、判断题 1、4、5、6、8、9 四、案例分析 案例2： （1） （2）物价指数法与重置核算法的区别？P37 （3） （4）若该企业评估目的在于以此设备抵押向银行申请贷款，其会计应进行怎样的帐务处理。 （答案：无需进行会计帐簿调整） 案例3 第六章 P159 一、单项选择题 1、18、29、36 二、多项选择题 4、8、9、10、22 三、判断题 10、12 第七章 P186 一、单项选择题 2、29 二、多项选择题 1、4、5、9 三、判断题 4、6、7、11 第八章 P201 二、多项选择题 1、3 三、判断题 2 四、案例分析 案例1： 第九章 P220 一、单项选择题 2、17 二、多项选择题 3、4、8 三、判断题 5、6 四、案例分析 第十章 P243 一、单项选择题 5、7 二、多项选择题 2、5 三、判断题 6 资产评估学 汕头广播电视大学 陈钟麟 作业1 一、单项选择题 1.B 2.A 3.B 4.C 5.B 6.B 7.B 8.C 9.A 10.A 二、多项选择题 1.BCD 2.ABDE 3.ADE 4.ABD 5.ABD 6.ACD 7.ACE 8.AB 9.ACD 10.ABDE 三、判断题 1.× 2.√ 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.√ 9.√ 10.√ 11.× 12.√ 13.× 14.× 15.√ 四、案例分析 ［案例1］解答 （1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。P25 （2）在利用收益现值法对资产进行评估时，其收益额应为现金流量而非税后利润或利润总额。这是因为税后利润或利润总额是根据权责发生制确定，而资产评估中确认的收益是应以收付实现制确认的现金流。P27 ［案例2］解答 解：(1)重置成本法是指按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。重置成本法的前提条件：①应当具备可利用的历史条件； ②形成资产价值的耗费是必须的。（P35） 　 (2)复原重置成本是指运用原来的相同材料，建造和制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。它们不同之处在于技术、设计、标准方面的差异，对于某些资产，其设计、耗费、格式几十年一贯制，更新重置成本与复原重置成本是一样的。（P35~36) (3)　　　　　　　　 (4) 成新率不等于会计上计提的固定资产折旧，这是因为 ①折旧是由损耗决定的，但折旧并不是损耗，折旧是高度政策化的损耗。而评估中的成新率则是根据资产的具体运转状态、使用频率、工作环境等确定的，具有特殊性和个别性特征。 ②会计折旧年限的确定，是为了保证资产正常运转为前提的，但成新率的确定不是资产运转中费用增减的反映，而是运转过程中更新、修理费用发生结果在资产性能、使用期限等方面结果的体现。 ③折旧年限的确定与评估中成新率确定的基础——损耗本身差异性。确定折旧年限的损耗包括有形损耗和无形损耗；而评估中确定成新率的损耗，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。 ④在资产评估过程中，成新率的确定应根据实地勘察