【土建工程】xx住宅3#、4#楼施组设计.doc

天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 xxxxx住宅3#、4#楼 施 工 组 织 设 计 目 录 一、工程综合说明 3 1、工程概况 3 2、工程施工的特点 3 3、施工条件 3 二、管理机构 3 1、施工管理班子的组建说明 3 2、项目人员组成 3 3、组织机构 3 4、项目组织管理手段 3 三、主要技术经济指标 3 1、工期指标 3 2、安全指标 3 3、质量指标 3 4、劳动生产率指标 3 5、降低成本率 3 四、施工部署 3 1、施工平面布置 3 2、施工流水段的划分和施工程序 3 3、施工方案的确定 3 4、施工总进度计划及工期控制 3 5、施工质量设计 3 6、劳动力的组织与安排 3 7、三大材、构件及半成品的计划 3 8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） 3 五、施工准备 3 1、施工现场准备 3 2、技术准备 3 3、劳动力、材料、机械的准备 3 六、主要分部分项工程施工方法 3 1、基础工程 3 2、地下结构施工 3 3、主体结构工程 3 4、防水工程 3 5、室内外装饰工程 3 6、安装工程 3 七、工期保证措施 3 1、总体管理与协作 3 2、设计与变更 3 3、施工方案与穿插 3 4、施工设备与工艺保障 3 5、现场施工管理 3 6、质量与成品保护 3 7、外围保障工作 3 八、冬季施工措施及特殊施工措施 3 1、冬期施工措施 3 2、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： 3 九、质量管理与保证措施 3 1、质量保证体系 3 2、IS09002体系认证 3 3、项目配备 3 4、各种质量管理制度 3 5、加强成品保护工作 3 十、安全管理与安全防护措施 3 1、安全保证体系 3 2、安全管理要点 3 3、安全防护措施 3 十一、新技术的开发与应用 3 1、管理技术 3 2、施工技术 3 十二、现场管理 3 1、文明施工管理 3 2. 文明施工工作的主要内容 3 十三、工程保修措施 3 1、延长保修期 3 2、专程回访 3 3、维修组 3 一、工程综合说明 1、工程概况 1.1基本概况 xxx住宅3＃、4＃楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx中心区生活服务公司兴建，xxxxxx勘察设计研究院设计。该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42 m2。 1.2工期 开工日期为1999日3月1日，竣工日期为2000年1月31日，总工期为338天。 1.3结构工程 该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm） 1.4装饰工程 外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。 1.5门窗工程 本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。 1.6屋面工程 屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。 1.7安装工程 本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。 2、工程施工的特点 本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪±0.00相当于黄海高层2.7m。 3、施工条件 本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。 二、管理