城市规划_商业综合体_rbd案例.ppt

亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式 * 特点一：以商业为基础 商业基础上逐渐融入游憩功能，使游憩商业区得到完善和发展。商业为RBD的形成提供充足的客源条件和基础设施条件，是RBD形成的硬件条件。 法国巴黎春天奥斯曼总店坐落在巴黎市中心，奥斯曼街头。 案例一：法国巴黎春天奥斯曼总店 奥斯曼大街是巴黎最富盛名的旅游驻地。巴黎春天自然也成为各路时尚人士的购物圣地。 巴黎春天百货, 是全球最大的时尚百货商店，占地45,000平米，专营3000种 全球知名时尚与奢侈品牌 商品总量达一百万件， , 楼内360° t 观景平台可以饱览巴黎城市景观。 1865年的文化遗产经过不断地修缮，19世纪30年代，巴黎春天豪华的新艺术风格大厦是世界博览会的中心。 1975年，巴黎春天获得了最高的殊荣：大厦被列入法国?历史建筑?。 1865年的文化遗产经过不断地修缮，19世纪30年代，巴黎春天豪华的新艺术风格大厦是世界博览会的中心。 1975年，巴黎春天获得了最高的殊荣：大厦被列入法国?历史建筑?。 巴黎春天远不只是一个购物圣地——它也是一座历史遗迹——承诺着特别惊喜：在9楼的巴黎春天美丽家居馆，巴黎全景尽收眼底！全景露台提供的绝伦风景远非他处可以比拟：从歌剧院到马德连教堂、从埃菲尔铁塔到蒙马特，各处风景一览无余。 同样在巴黎春天巴塞利餐厅，美轮美奂的Art Deco阁楼作为巴黎的象征，述说着历史中最为华美的一页篇章 。 特点二：游憩场所和设施占相当比例，公益性与商业化形式并存 城市游憩区大致分为社区和城区两级游憩设施系统。社区游憩设施主要为居民服务，并有相当一部分是公益性的; 城区游憩设施则兼为市民和外来游客服务，这一部分游憩设施是以商业化经营为主，而RBD主要就是针对城区游憩系统而言的。 案例二：大阪难波公园 它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲， 城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个特点就是，游憩设施的数量和规模都远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和商业化运作两种形式。 它不像传统购物中心，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历” 。 公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 案例三：首尔清溪川 清溪川有 600 年历史的文化遗址和遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它将古代宫殿、 东大门和首尔市中心融为一个文化整体。 特点三： 服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。 案例四：日本六本木商业综合体 城区级内部的这种游憩特点决定了以城区级游憩系统为基础的RBD具有的一个特点就是，游憩设施的数量和规模都远比社区级的大，档次高，而且兼具公益性和商业化运作两种形式。公益性的主要面向当地居民日常休闲，可以理解为对购物环境的补充和基本的基础设施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 Maman蜘蛛 通向地铁站的雾气长廊 West Walk 六本木的规划，围绕着“住宅、商业、文化、设计”这四大元素，处处体现以人为本的精神。六本木Hills作为一个“ Artelligent（Artistic and Intelligent） City”，在讲求感性的生活型态构想下，以艺术来表现造街概念就成为一个重要的因素，不只是美术 馆，在广场、街道等各个角落都可以更自然地亲近艺术，公共艺术、街道设施再 也不单单是作品而成为街景本身的一部份。 特点四： 与CBD的叠加性与伴生型 弥补CBD城市商务活动情况之下兼顾零售业和旅游业，通过RBD酒店、商务、商业、居住、娱乐、旅游等多功能聚集，成为CBD的有机功能补充，使之共荣。 特点五： 挖掘当地特色，形成无法复制的地标 深层挖掘本土元素，充分利用地形、地貌、风俗融入RBD，形成有独特、可识别性、标志性符号的RBD。 案例六：新加坡克拉码头 位于新加坡市中部地带新加