太阳城物业交付标准新.doc

太阳城物业交付标准清单 名称：太阳城摩根新元素百货 序号 位置及内容 标准及要求 物业现状 双方约定 一 建筑基本要求 1 建筑使用功能 正常 满足要求 按现状交付 2 停车位指标 标准配置 满足要求 按现状交付 3 楼层层高 楼层层高6米以上，梁底离地高度5.2米以上，设备层底离地高度4.2米以上 层高：一层5.5米 二层4.5米 三层4.8 4 建筑面积 建筑面积：一层 二层 三层 5 楼面荷载 不小于600kg/㎡ 500 kg/㎡ 按现状交付 二 建筑、结构及装修 1. 地面 钢筋混凝土，新中源高级地板，80*80CM 正常 按现状交付，乙方使用并清洁维保 2 广告位 甲方土建基础，乙方按指定位置承建并使用 共 块 按现状交付 2.1 内墙 墙面砂浆抹灰，找平 满足要求 按现状交付 2.2 防火隔墙、防火卷帘 符合消防规范要求。 满足要求 按现状交付 2.3 天花 按甲方图纸标准施工 正常 按现状交付 3 卫生间 按甲方平面布局砌筑隔墙，给排水到位，标准配置（含茶水间） 每层一个，共三个 乙方使用并负责合同期内的清洁、维护、保养 ４ 消防疏散楼梯 甲方标准配置 满足要求 按现状交付 5 空调机房 甲方标准配置 满足要求 按现状交付 6 配电房 标准配置（含电表、漏电开关、配电箱） 共 间 按现状交付 7 屋面工作（结构形式选用按设计要求） 按国家规范施工，有完善的防水隔热层，并由甲方负责屋面的各项维修工程 满足要求 按现状交付 7.1 混凝土结构屋面 按国家规范施工，有完善的防水层、隔热层和排水系统，并由甲方负责屋面的各项维修工程 满足要求 按现状交付 7.2 中庭屋面 钢板\镀膜玻璃 正常 乙方使用，甲方并负责日后的维修 8 雨蓬 钢化夹胶玻璃 正常 按现状交付 9 门窗工程 正常 按现状交付 9.1 防火门 按消防规范要求已安装并通过政府验收。 共 扇，门锁齐全。 按现状交付 9.2 外墙门窗 密封性、防水性及防风性满足国家规范要求 正常 按现状交付 9．3 中庭护栏、玻璃 按消防规范要求已安装并通过政府验收 正常 乙方使用并负责清洁 9.4 门锁 共 把 按现状交付 三 电梯设备 1 货运电梯 1、按行业标准配置完成梯内外装修 2、已取得政府部门的验收证书 3、安装电梯内与消防控制中心的电话 4、有消防联动功能（紧急迫降） 一台2T 按现状交付 货运电梯日常维护 乙方使用，甲方负责清洁、维修。 2 垂直客梯 同上 4台 按现状交付 客运电梯日常维护 乙方使用，甲方负责清洁、维修。 3 公用自动扶梯 同上 8台 按现状交付 自动扶梯日常维护 乙方负责清洁、使用，甲方负责维修。 四 电力系统 1. 配电房 甲方按乙方要求标准配置 1、一楼 个配电房，电表 个 2、二楼 个配电房，电表 个 3、三楼 个配电房，电表 个 乙方使用并负责合同期间维保 2 配电箱 甲方按乙方要求标准配置 一楼 个 二楼 个 三楼 个 乙方使用并负责合同期间维保 3 筒灯 甲方按乙方要求标准配置 一楼 个 二楼 个 三楼 个 乙方使用并负责合同期间维保 4 广告灯 甲方按乙方要求标准配置 楼顶，共 块 乙方使用并负责合同期间维保 五 空调及通风排烟 一楼：空调机房 间，通风排烟正常 二楼：空调机房 间，通风排烟正常 三楼：空调机房 间，通风排烟正常 标准配置 按现状交付，甲负责开关控制、维保 六 给排水 1 雨，污水排放系统 由甲方负责按乙方的设计要求安装 满足要求 按现状交付 2 总的给水 由甲方负责按乙方的设计要求安装 满足要求 按现状交付 七 消防 1 消防栓系统 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 2 消防喷淋系统 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 3 烟感报警系统 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 4 消防疏散指示灯 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 5 消防排烟系统 满足规范要求 标准配置 按现状交付 6 消防广播系统 满足规范要求，并能与背景音乐系统相切换 标准配置 按现状交付 7 消防应急灯 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 8 消防联动系统 符合规范要求 三层，共 个，标准配置 按现状交付 9 气体消防 高、低压配电室及发电机房的气体消防 标准配置 按现状交付 八 电话及网络系统 按乙方要求布置 标准配置 按现状交付 九 电视监控系统） 公共部分甲方