安阳市场.pptVIP

通过分析可以看出，安阳市2008年GDP刚刚突破1000亿元，经济总量水平不高。但增长较快，连续几年保持在15%左右，高于全省水平。 第二产业为安阳市的主导产业，占总产值的53.8%，城市产业重工化特征明显。 冶炼、能源及加工制造业是国民经济的支柱产业，其中河南省最大的钢铁企业安钢则是城市经济的重要支柱。 重工业主导的产业结构以及建成区人口密集使得安阳从城市建筑到城市环境都充满工业化痕迹，以铁西板块最为突出。 城市总体规划确定城市按照“多中心、多组团”式发展，重点是以安东新行政中心向东、向南发展，以此拉大城市框架，加快城市化进程。 小结: 代表楼盘：兴安·香榭丽舍 位于市中心，享有成熟生活圈，配套齐全； 欧式建筑风格，设计突出尊贵感； 户型设计出彩，引入了入户花园概念； 位置：?北关区盘庚街中段（原针织厂） 开发商：安阳蓝景森置业有限公司 占地面积：3.2万㎡，总建筑面积：4.7万㎡ 建筑规划：11栋板式纯小高层 总套数：220套 容积率：1.86 绿化率42% 主力户型： 150-180㎡三房，240-260㎡的楼 中楼复式 销售价格：3300元/㎡ 销售情况：销售率约70% 洹水板块代表楼盘 代表楼盘：滨河国际花园 安阳首座国际化亲水生态住宅； 复式单位首层客厅挑高６米 ； 售价适中，剩余户型大，总价高，销售速度慢。 主力户型 实景照片 洹水板块代表楼盘 位置：?红旗路北段（原电池厂） 开发商：河北邯郸博地房地产开发公司 占地面积： 104亩（安阳原电池厂改造） 总建筑面积：16万㎡ 建筑形态：高层、多层、小高层 总套数：1600套 主力户型：110-130㎡三房 销售价格：3200元/㎡ 销售情况：08年10月份开始销售，计划本月底正式开盘。开盘之前做过的优惠活动有5千抵1万、6千抵1万、送暖气、天然气初装费等。 主力户型 销售中心 板块综述：安阳传统商业、行政、居住综合区，商业氛围浓，公共配套成熟，生活便利度高，土地储备量稀少。区位优势明显，配套完善，但规模小。 中心板块 书香园、家天下、榕树湾等 区域均价在3500-3700元/平米 客户阶层面较广，主力为私营业主和企事业单位工作人员 由于土地成本高，基本以高容积率的高层为主，主打户型为居家型大户，产品没有创新； 老城中心，配套齐全、交通便利 价格区间 客户特征 代表楼盘 产品形式及创新 依托资源 安东板块 洹水板块 铁西板块 开发区板块 中心板块 中心 板块 位置：人民大道121号(六中对面) 开发商： 河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司 占地面积：30亩 总建筑面积：7.41万万平方米 绿化率：37% 建筑形态： 5栋25F高层 , 2层商业裙楼； 总套数：851户 停车位：地下车库284个 主力户型：38—54㎡小户型、150左右三房 销售价格：3700元/㎡ 销售情况：项目现已盖到13层，暂无预售证，预计 2010年9月份交房，一次可优惠，按揭 无优惠 851 合 计 207 148.29-163.03 69 109.58-125.39 三室两厅 138 85.10-101.74 两室两厅 161 72.01-79.58 两室一厅 276 38.36-54.62 一室一厅 套数 面积（㎡） 户型 户型配比 中心板块代表楼盘 代表楼盘：书香园 项目位于市中心，享有成熟生活圈，配套齐全；一层多户，居住舒适度较差。 主力户型 立面效果 立面效果 位置：紫薇大道与东工路交汇处向东50米 开发商：安阳市豫大房地产开发有限公司 总占地：2.83万平方米，总建筑面积6.4万平方米 容积率：2.2，绿化率40% 规模：本项目共分二期，其中一期多层2栋 小高层3栋 高层2栋 共488套 总户数1588户，其中一期488户，二期1100户 主力户型： 78-107平米两房，117-146三房； 销售均价：3500元/ ㎡ 销售情况：可直接签合同，准现房，销售过半； 09年12月31日交房。 中心板块代表楼盘 代表楼盘：家天下 项目位于市中心，享有市中心成熟生活配套，但项目整体形象低端，案场管理混乱。 主力户型 项目总平 位置：安阳机床厂北街； 开发商：河南省金盛置业有限公司 总占地：62亩，总建筑面积：12万平方米 容积率：2.12， 绿化率42% 规模：本项目共分二期，其中一期多层14栋小高 二层暂没有规划 总户数：668户 主力户型：125-160平米三房，168-200平米复式