江西玉山县金山大道东侧，宏达国际花园北侧土地基本情况及市场分析.docVIP

江西玉山县金山大道东侧，宏达国际花园北侧土地使用权出让公告玉山至上海4小时衢州机场建设部日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。玉山县国土资源局金山大道东侧，宏达国际花园北侧国有土地使用权公开出让公告 玉国土资[2006]07号 根据国家有关法律法规及国土资源部11号令，经县人民政府批准，县国土资源局公开出让2006-04号地块国有土地使用权，特公告如下。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、地块概况 2006－04号地块位于金山大道东侧，宏达国际花园北侧。土地总面积40653.8平方米。土地用途为商住用地。建筑层数：高层以下，建筑基地面积：40653平方米；绿地率：30%；建筑间距：尽量南向布置，最窄处应大于南侧遮挡建筑高度的1.1倍（1:1.1）；建筑密度：38%，容积率：5.0；道路红线与后退：金山大道道路红线宽40米，建筑后退4.5米；工业六路道路红线宽18米，建筑后退2米；玉京路道路红线宽24米，建筑后退2米；金砂路道路红线宽24米，建筑后退2米。具体四至及范围见地块平面图。 二、地块竞买主要指标 地块 编号 土地面积 （平方米） 土地 用途 使用 年限 起始价（万元） 竞买保证金（万元） 资料费(元) 2006－04 40653.8　 商住 50年 2610 550 300　 备? 注 成交价中含土地出让金、土地契税 ? ? ? ? ? 三 、时间、地点 1、公告时间：2006年7月4日至2006年7月24日。 2、展示、咨询时间：自公告之日起即行展示、咨询。 3、报名时间及地点：2006年7月14日至2006年7月24日下午5时止（双休日照常上班）到江西正大拍卖有限责任公司玉山联络处（工商银行玉山支行五楼）报名。? 4、拍卖时间及地点:2006年7月25日(星期二)上午9:00时在玉山县国土大楼九楼会议室举行拍卖会。 5、挂牌时限及地点：2006年7月25日至2006年8月3日下午4时止在玉山县国土大楼一楼大厅进行挂牌。 四、竞买对象： 中华人民共和国境内所有自然人、法人及单位均可参加竞买，可单独竞买，也可联合竞买。法律法规另有规定的除外。 五、竞买方式 1、本次公开出让采取有保留价增价方式。 2、报名参加竞买人为1－2人的，采用挂牌方式出让；报名参加竞买人为3人（含3人）以上的，采用拍卖方式出让。 3、如拍卖，则委托江西正大拍卖有限责任公司拍卖。 六、竞买报名事项： ?1、个人带身份证及复印件，单位凭营业执照、法人证书、法人身份证及其复印件、法人印鉴，办理竞买报名手续；委托办理的，需另携带委托书和被委托人的身份证及复印件。竞买保证金必须于2006年7月24日下午5时前交纳（以现场开据发票为准），竞买保证金汇入玉山县土地开发整理储备中心户头，开户行：中国银行玉山支行，帐号：04847108091001。 2、竞买成功者，竞买保证金抵作等额成交价款，竞买未成功者，竞买保证金在5个工作日内退还（不计息）。 七、其他相关事项详见相应的《特别规定》 联系电话：0793－2550951、2559048、2552854??????????????????????玉山县国土资源局 二○○六年七月四日中国博士之乡——江西玉山县地理位置?冰为溪水玉为山，自古以来玉山就以其地阜物华，山青水秀而称著江南。她位于江西东北部，是江西的东大门，闽浙赣三省交界处，素有两江锁钥，八省通衢之称是江西面向江浙沪闽粤实行开放开发战略的前沿阵地，区位优势得天独厚，浙赣铁路复线和320国道以及梨温公路横贯东西。玉山建县有1300多年的历史，上饶辖1 区1 市10 县全县人口56万，总面积1731，全县21个乡、镇属中亚热带湿润季风气候，年均温17.5摄氏度，年均降水量1841毫米气候温和，雨量充沛，光照充足玉山民风淳朴，人杰地灵，享有才子乡、博士县美誉，全国千所重点中学玉山一中原中国医学科学院院长黄家驷,著名国画艺术家、美术教育家柳子谷等。已有玉山籍博士150余名，遍布国内外是远近闻名的博士县。玉山旅游资源得天独厚、众彩纷呈,在自然风景、人文景观别具一格。一是国家级重点名胜风景区三清山，位于县境北部，既是绝妙的自然景观，又是古朴人文景观的游览胜地，是我国道教的发源地。二是怀玉山风景区，是理想的避暑旅游胜地。这里有朱熹讲学的怀玉书院，也曾是闽浙赣革命根据地的一部分，是方志敏等革命烈士的蒙难之地。三是三清湖风景区。区内溶洞群连，交相辉映，是不可多得的旅游、休假、娱乐中心。玉山交通便利，境内的浙赣铁路及其复线是全国铁路大动脉，它连京九线，东起上海西至昆明的320国道横贯县境东西。梨温高速使玉山至上海间4小时衢州机场县内有三个工业园区资源