中介房屋租赁管理系统.doc

中介房屋租赁管理系统 数据库设计说明书 拟 制 人______________________ 审 核 人______________________ 批 准 人______________________ [2011年7月7日] 数据库设计说明书 1.引言 1.1编写目的 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁服务已经不能满足人们的需求。况且当今社会，房价高涨，虽然国家多次出台下调房价政策，但是房价似乎没有回落的迹象，这就使很多人不得不选择租赁房屋。而租赁房屋就需要有租方和赁方相互之间的信息传递，而仅靠纸质广告和其他招租求租广告不但成本高，而且效率低。如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。 另外，房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。 开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 1.2背景 a.数据库名称：fwzl.mdb b.任务提出者：刘广升 黄思博 1.3参考资料 [1] sql server 2005 百科/wiew/765751.htm ，2011-05-01 [2] DevExpress百科./view/1224789.htm，2011-05-01 [3]李国彬，赵丽娟，沈淑清等. SQL Server 2000应用基础与实训教程. 西安: 西安电子科技大学出版社.1支持软件 本数据库主要采用微软公司的成熟数据库系统SQL Server2005，提供了较为灵活操作简单的功能，可以为数据库管理员和系统开发人员提供很好的支持。 3．结构设计 3.1概念结构设计 房屋租赁管理系统主要用到房屋信息表、合同信息表、房客信息表、租金信息表和水电费信息表等，各个表的E-R图如下： 房屋信息E-R图 房屋E-R图 租金信息E-R图 租金E-R图 房客信息E-R图 房客E-R图 水电费信息E-R图 水电费E-R图 合同信息E-R图 合同E-R图 总体E-R图： 3.2逻辑结构设计 Tb_roominfo(roomname,buildingname,propertyname,roomstyle,roomarea,roomhire,roomstate,buildingowner) Tb_RoomBasicHireInfo(roomname,rentername,buildingname,startdate,enddate,roomhire) Tb_renterinfo(rentername,renterid,rentertel,renterremark) Tb_feeinfo(feeName, roomName, renterName, buildingName, startDate, endDate, startCount, endCount, usedCount, price, priceCount) Tb_ priceCount(contracted, roomName, renterName, buildingName, contractState, rentedDate, tenancy, roomHire, rentalBond) 3.3物理结构设计 数据在实际设计的过程中表现为相互关联的表，这些关联表反应了客观存在的一些事物以及他们之间关联，本系统在数据库设计过程中主要设计到以下表： 房屋信息表 tb_RoomInfo表，该表主要用于保存房屋的信息，包括房屋名称、所属楼宇、所属物业、楼层、类型、面积、租金、状态、业主名称和备注。 房屋信息表 字段名称 字段类型 字段大小 主键 备注 roomName Varchar 50 Y 房屋名称 buildingName Varchar 50 Y 所属楼宇 propertyName Varchar 50 N 所属物业 roomFloor int 4 N 楼层 roomStyle Varchar 50 N 类型 roomArea int 4 N 面积 roomHire int 4 N 租金 roomState Varchar 50 N 状态 buildingOwner Varchar 50 N 业主名称 租金信息表 tb_RoomBasicHireInfo表，该表主要用于保存押金的信息，包括房屋名称、房客名称、所属楼宇、起租日期、截止和租金。 租金信息表 字段名称 字段类型